Темы статей
Выбрать темы

Минимальный арендный платеж при аренде помещения у ФЛП на едином налоге

Томашпольский Сергей, налоговый эксперт
Одна из идей-фикс от налоговиков, которая вообще не клеится с действительными требованиями НКУ, — это привязка цены аренды в договоре аренды недвижимости у ФЛП на едином налоге к минимальному арендному платежу. Казалось бы, игнорируем эти фантазии, да и все. Это же вообще какой-то бред. Но после анализа судебной практики оптимизм уменьшается, скажем так, до нуля. Поэтому еще раз проговорим эту проблему.

Требования налоговиков

Сегодня налоговики настаивают на том, что:

1) ФЛП на едином налоге (ЕН) — арендодатель недвижимости должен включать в ЕН-доход сумму, которая указана в договоре аренды, но не меньше минимальной суммы арендного платежа (категория 107.05 БЗ);

2) арендная плата в договоре аренды недвижимости должна быть не меньше минимальной суммы арендного платежа. Впрочем НКУ не предусматривает ответственность за установление в договоре аренды размера арендной платы меньше, чем минимальная сумма арендного платежа (категория 107.01.05 БЗ).

Важное уточнение! Речь при этом идет о минимальной сумме арендного платежа, которая определяется по Методике № 1253*.

* Методика определения минимальной суммы арендного платежа за недвижимое имущество физических лиц, утвержденная постановлением КМУ от 29.12.2010 № 1253.

Эксклюзивный материал
Войдите, чтобы продолжить чтение Чтобы прочитать эту статью полностью, войдите в свой аккаунт или зарегистрируйтесь, если вы еще не с нами.
App
Скачайте наше мобильное приложение Factor

© Factor.Media, 1995 -
Все права защищены

Использование материалов без согласования с редакцией запрещено

Ознакомиться с лицензионным договором и договором-офертой

Присоединяйтесь
Адрес
г. Харьков, 61002, ул. Сумская, 106а
Мы принимаем
ic-privat ic-visa ic-visa ic-prostir

Мы используем cookie-файлы, чтобы сделать сайт максимально удобным для вас и анализировать использование наших продуктов и услуг, чтобы увеличить качество рекламных и маркетинговых активностей. Узнать больше о том, как мы используем эти файлы можно здесь.

Спасибо, что читаете нас Войдите и читайте дальше