Минимально допустимые сроки эксплуатации основных средств, сданных в аренду

Войтенко Татьяна, налоговый эксперт

Налоги & бухучет Апрель, 2025/№ 30

Если предприятие-высокодоходник сдает в аренду основные средства (в частности, полностью самортизированные), налоговики считают, что срок их полезного использования не может быть меньше, чем срок аренды. Однако такое требование незаконно. Ведь НКУ ничего подобного не содержит. Вот аргументы наши и Верховного Суда.

Приєднуйтесь до Telegram спільноти та дізнавайтесь найважливіші новини першими!

Объект аренды в учете арендодателя

Учет аренды основных средств (ОС) регулирует НП(С)БУ 14 «Аренда». И, как указано в п. 7 разд. ІІІ НП(С)БУ 14, стоимость и начисление амортизации объекта операционной аренды арендодатель отражает на счетах бухгалтерского учета класса 1 «Необоротные активы». Следовательно,

предоставленный в операционную аренду объект продолжает учитываться в составе необоротных активов арендодателя

Передачу имущества в аренду арендодатель отражает только в аналитическом учете.

А следовательно, на переданные в аренду объекты ОС в полной мере распространяются положения НП(С)БУ 7 «Основные средства». Ведь по нормам п. 4 НП(С)БУ 7 под ОС понимают материальные активы, ожидаемый срок полезного использования (эксплуатации) которых больше одного года (или операционного цикла, если он дольше года) и которые предприятие удерживает с целью:

Подпишитесь, чтобы открыть доступ к материалам Я уже

Factor PRO Неограниченный доступ ко всем закрытым материалам сайта без рекламы

Купить

Factor PRO ко всем закрытым материалам сайта Получить доступ