Темы статей
Выбрать темы

Налог на недвижимость и трансформаторная станция: позиция ГНС о судьбе сооружений

Децюра Сергей, налоговый эксперт
Письмо ГНСУ от 12.05.2025 № 2605/ІПК/99-00-04-01-04 ІПК

ВЫВОД ДОКУМЕНТА

Трансформаторная подстанция, которая входит в состав хозяйственного (приусадебного) здания, является объектом обложения налогом на недвижимость, хотя и классифицируется в разделе 2 «Инженерные сооружения» согласно НК 018:2023

Что было сначала — не облагаем налогом. Плательщики налога на недвижимость знают, что этот налог касается жилой и нежилой недвижимости, включая их части (п.п. 266.2.2 НКУ). В определениях (пп. 14.1.129 и 14.1.129¹ НКУ) упоминаются здания и помещения, но сооружений там нет. Хотя понятие «сооружения» в НКУ есть (п.п. 14.1.238), в объекты налогообложения они не включены.

Поэтому из этого следует закономерный вывод: когда ваш недвижимый объект является инженерным сооружением (классифицируется в разделе 2 «Инженерные сооружения» согласно Классификатору зданий и сооружений НК 018:2023), то в декларацию его не вносите и налог за него не уплачиваете.

Были времена, когда этот вывод прямо подтверждали и налоговики. Например, об этом они говорили в письмах ГНСУ от 20.11.2020 № 4763/ІПК/99-00-04-03-03-06 (см. «За сооружения налог на недвижимость не уплачивают» // «Налоги & бухучет», 2021, № 8) и от 27.08.2021 № 3141/ІПК/99-00-04-01-03-06. В них прямо сказано, что налог на недвижимость не применяется к объектам, которые одновременно соответствуют двум условиям:

Подпишитесь, чтобы открыть доступ к материалам Я уже
logo PRO Factor PRO Неограниченный доступ ко всем закрытым материалам сайта без рекламы
App
Скачайте наше мобильное приложение Factor

© Factor.Media, 1995 -
Все права защищены

Использование материалов без согласования с редакцией запрещено

Ознакомиться с лицензионным договором и договором-офертой

Присоединяйтесь
Адрес
г. Харьков, 61002, ул. Сумская, 106а
Мы принимаем
ic-privat ic-visa ic-visa ic-prostir

Мы используем cookie-файлы, чтобы сделать сайт максимально удобным для вас и анализировать использование наших продуктов и услуг, чтобы увеличить качество рекламных и маркетинговых активностей. Узнать больше о том, как мы используем эти файлы можно здесь.

Спасибо, что читаете нас Войдите и читайте дальше