Теми статей
Обрати теми

Податок на нерухомість і трансформаторна станція: позиція ДПС щодо долі споруд

Децюра Сергій, податковий експерт
Лист ДПСУ від 12.05.2025 № 2605/ІПК/99-00-04-01-04 ІПК

ВИСНОВОК ДОКУМЕНТА

Трансформаторна підстанція, яка входить до складу господарської (присадибної) будівлі, є об’єктом оподаткування податком на нерухомість, хоч і класифікується у розділі 2 «Інженерні споруди» згідно з НК 018:2023

Що було спочатку — не оподатковуємо. Платники податку на нерухомість знають, що цей податок стосується житлової та нежитлової нерухомості, включаючи їх частини (п.п. 266.2.2 ПКУ). У визначеннях (пп. 14.1.129 і 14.1.129¹ ПКУ) згадуються будівлі та приміщення, але споруд там немає. Хоча поняття «споруди» у ПКУ є (п.п. 14.1.238), до об’єктів оподаткування вони не включені.

Тому з цього випливає закономірний висновок: коли ваш нерухомий об’єкт є інженерною спорудою (класифікується у розділі 2 «Інженерні споруди» згідно з Класифікатором будівель і споруд НК 018:2023), то до декларації його не вносите і податок за нього не сплачуєте.

Були часи, коли цей висновок прямо підтверджували і податківці. Наприклад, про це вони говорили у листах ДПСУ від 20.11.2020 № 4763/ІПК/99-00-04-03-03-06 (див. «За споруди податок на нерухомість не сплачують» // «Податки & бухоблік», 2021, № 8) та від 27.08.2021 № 3141/ІПК/99-00-04-01-03-06. У них прямо сказано, що податок на нерухомість не застосовується до об’єктів, які одночасно відповідають двом умовам:

Передплатіть, щоб відкрити доступ до матеріалів Я вже
logo PRO Factor PRO Необмежений доступ до всіх закритих матеріалів сайту без реклами
App
Завантажуйте наш мобільний додаток Factor

© Factor.Media, 1995 -
Всі права захищені

Використання матеріалів без узгодження з редакцією заборонено

Ознайомитись з ліцензійним договором та договором-офертою

Приєднуйтесь
Адреса
м. Харків, 61002, вул. Сумська, 106а
Ми приймаємо
ic-privat ic-visa ic-visa ic-prostir

Ми використовуємо cookie-файли, щоб зробити сайт максимально зручним для вас та аналізувати використання наших продуктів та послуг, щоб збільшити якість рекламних та маркетингових активностей. Дізнатися більше про те, як ми використовуємо ці файли можна тут.

Дякуємо, що читаєте нас Увійдіть і читайте далі