Читайте новости и статьи в приложении!
Темы статей
Выбрать темы
Декларируем доходы от аренды
Любое физлицо без регистрации предпринимателем имеет право сдавать в аренду принадлежащее ему движимое и недвижимое имущество. При этом арендатором по договору аренды может быть как субъект хозяйственной деятельности (юридическое лицо или ФЛП), так и обычное физическое лицо. Нужно ли арендодателю-физлицу декларировать свои доходы от аренды в каждом из этих случаев, вы узнаете из нашей статьи.
Арендные доходы облагаются НДФЛ и ВС. Так, доход от предоставления в лизинг, аренду или субаренду, срочное владение и/или пользование недвижимости включается в налогооблагаемый доход физлица на основании п.п. 164.2.5 НКУ. В свою очередь, доход от аренды движимого имущества облагается в составе прочих доходов (см. п.п. 164.2.20 НКУ).
Кто отвечает за налогообложение арендной платы: арендодатель или арендатор? Это зависит от того, кем является арендатор.
Арендатор — субъект хозяйствования
Если физлицо сдает в аренду имущество юридическому лицу или предпринимателю, то налоговым агентом будет арендатор. Он обязан удержать из арендного дохода НДФЛ и ВС, перечислить их в бюджет и подать налоговую отчетность (4ДФ). Такой вывод следует из положений пп. 14.1.180, 170.1.1 и 170.1.2 НКУ.
Эксклюзивный материал
Войдите, чтобы продолжить чтение
Чтобы прочитать эту статью полностью, войдите в свой аккаунт или зарегистрируйтесь, если вы еще не с нами.
