24. Перевод недвижимости в инвестиционную недвижимость или вывод ее из состава инвестиционной недвижимости осуществляется только в случае изменения характера использования недвижимости, что удостоверяется:
1) началом использования ее как операционной недвижимости;
2) началом подготовки ее к продаже с переводом объекта из инвестиционной недвижимости в состав запасов;
3) подготовкой операционной недвижимости для использования как инвестиционной недвижимости;
4) предоставлением ее в операционную аренду другой стороне;
5) переводом ее из запасов или операционной недвижимости в инвестиционную недвижимость;
6) завершением строительства с переводом недвижимости из состава незавершенного строительства в инвестиционную недвижимость.
25. Перевод инвестиционной недвижимости в состав запасов осуществляется в случае существования изменения способа использования этого актива, что подтверждается началом подготовки к продаже. Если реализация инвестиционной недвижимости осуществляется без предварительной подготовки, то инвестиционная недвижимость переводу в состав запасов не подлежит. Если предприятие осуществляет улучшение (достройку, реконструкцию и т. п.) существующей инвестиционной недвижимости для продолжения ее использования в будущем как инвестиционной недвижимости, то такой объект недвижимости остается в составе инвестиционной недвижимости.
Перевод инвестиционной недвижимости в состав запасов осуществляется в порядке, предусмотренном для основных средств.
26. В случае перевода инвестиционной недвижимости, которая оценивалась по справедливой стоимости, в операционную недвижимость или в состав запасов себестоимость таких основных средств или запасов определяется по справедливой стоимости инвестиционной недвижимости на дату такого перевода.
27. При переводе операционной недвижимости в инвестиционную, которая будет оцениваться по справедливой стоимости, разница между балансовой (остаточной) стоимостью операционной недвижимости и справедливой стоимостью инвестиционной недвижимости отражается согласно пунктам 19 и 20 Положения (стандарта) бухгалтерского учета 7 «Основные средства», утвержденного приказом Министерства финансов Украины от 27.04.2000 № 92 и зарегистрированного в Министерстве юстиции Украины 18.05.2000 под № 288/4509.
28. При переводе недвижимости из запасов в инвестиционную недвижимость, которая будет оцениваться по справедливой стоимости, разница между справедливой стоимостью недвижимости по состоянию на дату перевода и ее балансовой (остаточной) стоимостью признается другим доходом или другими расходами периода, в котором произошел такой перевод.
29. При завершении строительства инвестиционной недвижимости, которая будет учитываться по справедливой стоимости, разница между справедливой стоимостью недвижимости на эту дату и расходами на строительство признается прочим операционным доходом или прочими расходами операционной деятельности периода, в котором произошло завершение строительства.
