ЩОДО ОБКЛАДЕННЯ ПДВ ТА ВИПИСКИ ПОДАТКОВОЇ НАКЛАДНОЇ ПРИ ЗДІЙСНЕННІ ОПЕРАЦІЙ З НАДАННЯ В ОРЕНДУ КОМУНАЛЬНОГО МАЙНА
Який порядок обкладення ПДВ та виписки податкової накладної при здійсненні операцій з надання в оренду комунального майна комунальними підприємствами?
Відповідно до п.п. «б» п. 185.1 ст. 185 Податкового кодексу України від 02.12.2010 р. № 2755-VI, із змінами та доповненнями (далі — ПКУ), об’єктом обкладення ПДВ є операції платників податку з постачання послуг, місце постачання яких розташоване на митній території України, відповідно до ст. 186 ПКУ.
Згідно з п.п. 14.1.185 п. 14.1 ст. 14 ПКУ постачання послуг — будь-яка операція, що не є постачанням товарів, чи інша операція з передачі права на об’єкти права інтелектуальної власності та інші нематеріальні активи чи надання інших майнових прав стосовно таких об’єктів права інтелектуальної власності, а також надання послуг, що споживаються в процесі вчинення певної дії або провадження певної діяльності.
Пунктом 14 ч. 1 ст. 69 Бюджетного кодексу України від 08.07.2010 р. № 2456-VI, зі змінами та доповненнями , визначено, що надходження від орендної плати за користування майновим комплексом та іншим майном, яке перебуває в комунальній власності, належать до доходів загального фонду місцевих бюджетів, що не враховуються при визначенні обсягу міжбюджетних трансфертів. Організаційні відносини, пов’язані з передачею в оренду майна державних підприємств, установ та організацій та іншого окремого індивідуально визначеного майна, що перебуває в державній та комунальній власності, підприємств, заснованих на майні, що належить АР Крим або перебуває у комунальній власності (далі — підприємства), їх структурних підрозділів, а також майнові відносини між орендодавцями та орендарями щодо господарського використання державного майна, майна, що належить АР Крим або перебуває у комунальній власності, регулюються Законом України «Про оренду державного та комунального майна» від 10.04.92 р. № 2269-XII, зі змінами та доповненнями.
Відповідно до ст. 19 цього Закону методика розрахунку орендної плати та пропорції її розподілу між відповідним бюджетом, орендодавцем і балансоутримувачем визначаються органами, уповноваженими Верховною Радою АР Крим (для об’єктів, що належать АР Крим), та органами місцевого самоврядування (для об’єктів, що перебувають у комунальній власності) на тих самих методологічних засадах, як і для об’єктів, що перебувають у державній власності.
З урахуванням викладеного операції з надання в оперативну оренду (лізинг) комунальними підприємствами комунального майна підлягають обкладенню ПДВ у загальновстановленому порядку за основною ставкою.
Згідно з Порядком заповнення податкової накладної <…> на дату виникнення податкових зобов’язань з ПДВ комунальне підприємство — орендодавець виписує податкову накладну на всю суму орендної плати, передбачену договором оренди, незалежно від того, чи буде орендар сам розподіляти суму отриманої орендної плати, чи всю суму орендної плати буде ним перераховано на реєстраційний рахунок орендодавця, в якій в окремому рядку повинна бути виділена сума ПДВ, що нараховується на вартість орендної плати.
За матеріалами Єдиної бази податкових знань,
розміщеної на офіційному сайті ДПСУ
www.sta.gov.ua
