Як визначити нерухомість на земельній ділянці? Скористайтеся Методрекомендаціями Мін’юсту
Визначення приналежності об’єкта до нерухомого чи рухомого майна має велике значення у відносинах, пов’язаних з виникненням, переходом та припиненням права власності на ці об’єкти.
Мабуть, виходячи з цього Мін’юст і затвердив
Методичні рекомендації щодо визначення нерухомого майна, що знаходиться на земельних ділянках, право власності на які підлягає державній реєстрації.У
Методрекомендаціях дано визначення поняття нерухомого майна в чинному законодавстві, його ознаки та класифікацію, зроблено деякі акценти держреєстрації права власності на нерухоме майно, надано визначення поняття споруд і порядку державної реєстрації права власності на них.Крім цього, у другому розділі
Методрекомендацій надано роз’яснення щодо спірних земельних відносин для таких об’єктів, як: АЗС (п. 2.1), асфальтобетонне покриття (п. 2.2), багаторічні насадження (п. 2.3), водні об’єкти (п. 2.4), греблі (п. 2.5), колодязі (п. 2.6), машино-місця (п. 2.7), пірси (п. 2.8), свердловини (п. 2.9), малі архітектурні форми (п. 2.10).Стосовно МАФ, наприклад, Мін’юст вважає, що
мала архітектурна форма не є нерухомим майном, а тому право власності на неї не підлягає державній реєстрації.(Наказ Мін’юсту від 14.04.2009 р. № 660/5)
