Право власності на нерухоме майно: змінилося Тимчасове положення про його реєстрацію
Мін'юст уніс зміни до свого
наказу від 07.02.02 р. № 7/5 «Про затвердження Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно» і до самого Тимчасового положення:1. До створення єдиної системи органів держреєстрації прав і формування Держреєстру прав на нерухоме майно та їх обмежень відповідно до
Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» від 01.07.04 р. № 1952-IV держреєстрацію прав власності на нерухоме майно здійснюють бюро технічної інвентаризації (далі — БТІ).2. У разі реєстрації прав власності на нерухоме майно на підставі
договорів іпотеки, що містять застереження про задоволення вимог іпотекодержателя, які укладено або змінено після набуття чинності Законом України «Про запобігання впливу світової фінансової кризи на розвиток будівельної галузі та житлового будівництва» від 25.12.08 р. № 800-VI*, відповідно до якого до БТІ, крім документів, передбачених Тимчасовим положенням, необхідно також подати низку додаткових документів. При цьому наявність накладеної заборони відчуження нерухомого майна при посвідченні договору іпотеки, за яким відбувається перехід права власності від іпотекодавця до іпотекодержателя, не є підставою для прийняття реєстратором рішення про відмову в реєстрації прав власності на нерухоме майно за іпотекодержателем.* Див. статтю «Будівництво: антикризові зміни для забудовників» // «БТ», 2009, № 8, с. 16.
3. Тепер свідоцтво про право власності на нерухоме майно має містити, зокрема, опис нерухомого майна (найменування будівель, споруд та їх літерування; призначення майна; розмір жилої та нежилої площі; відсоток зношеності тощо).
4. Тимчасове положення доповнено новим розділом 7 «Реєстрація прав власності на об'єкти незавершеного будівництва», в якому зазначено, що для реєстрації прав власності на об'єкти незавершеного будівництва до БТІ разом із заявою про реєстрацію прав власності подаються документи, що засвідчують право на земельну ділянку, і дозвіл на виконання будівельних робіт, їх копії. При здійсненні подальших транзакцій з об'єктами незавершеного будівництва реєстрація прав власності на такі об'єкти провадиться в такому самому порядку, як і при первинній реєстрації прав власності на об'єкти незавершеного будівництва.
(Наказ Мін'юсту від 17.02.10 р. № 324/5, чинний з 05.03.10 р., крім положень про зміст даних у витязі про реєстрацію права власності на нерухоме майно і витязі з Реєстру прав власності на нерухоме майно, які наберуть чинності 19.05.10 р.)
