Щодо визначення бази оподаткування єдиним податком у разі продажу переоціненого об'єкта основних фондів — нерухомого майна

Підприємство — платник єдиного податку має намір продати об’єкт основних засобів, що був дооцінений. Як визначити об’єкт оподаткування єдиним податком у такій ситуації?

Відповідно до статті 1 Указу Президента України «Про спрощену систему оподаткування, обліку та звітності суб'єктів малого підприємництва» у редакції від 28.07.99 р. № 746/99 у разі здійснення операції з продажу основних фондів виручкою від реалізації вважається різниця між сумою, отриманою від реалізації цих фондів, та їх залишковою вартістю на момент продажу.

При цьому п. 2.3 Узагальнюючого податкового роз'яснення щодо окремих питань застосування спрощеної системи оподаткування, обліку та звітності зі сплатою єдиного податку суб'єктами малого підприємництва — юридичними особами, затвердженого наказом Державної податкової адміністрації України від 07.04.10 р. № 224, суб'єкт малого підприємництва, який здійснює операції з продажу основних фондів для оподаткування єдиним податком, повинен ураховувати всі кошти, отримані на поточний рахунок та у касу від реалізації основних фондів, які належать суб'єкту малого підприємництва й реалізовані у звітному (податковому) періоді, зменшені на суму залишкової вартості на момент продажу, яка розраховується відповідно до П(С)БО 7 «Основні засоби».

Відповідно до п. 16 П(С)БО 7 підприємство може переоцінювати об'єкт основних засобів, якщо залишкова вартість цього об'єкта суттєво відрізняється від його справедливої вартості на дату балансу. Порядок переоцінки основних засобів та застереження визначені у пп. 16 — 21 П(С)БО 7.

Варто зазначити, що, зокрема, щодо об'єктів нерухомого майна відповідно до ст. 7 Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні» від 12.07.01 р. № 2658-ІІІ, у випадку переоцінки основних фондів для цілей бухгалтерського обліку проведення незалежної оцінки майна суб'єктом професійної оціночної діяльності є обов'язковим.

Наталія ХОЦЯНІВСЬКА,
 директор департаменту податку на прибуток
та інших податків і зборів (обов'язкових платежів) ДПАУ