Теми статей
Обрати теми

Єдиноподатники ХХІ століття: у готелі ППЄПа живуть іноземці, ЮРЄП продає землю з будівлею

Редакція БТ
Лист від 14.01.2014 р. № 464/5/99-99-19-01-01-10

Єдиноподатники ХХІ століття: у готелі ППЄПа живуть іноземці, ЮРЄП продає землю з будівлею

Лист Міндоходів України від 14.01.14 р. № 464/5/99-99-19-01-01-10

 

У листі, який ми з вами зараз розглянемо, Міндоходів приділило увагу нагальним проблемам сучасних єдиноподатників. На жаль, тільки двом, але й за це дякуємо. Отже, перейдемо до запитань.

1. Чи може підприємець-єдиноподатник групи 2 надавати послуги з проживання в готелі іноземцям, які проживають в Україні НЕтривалий час?

Нагадаємо: у п.п. 2 п. 291.4 ПКУ прописано обмеження для підприємців, котрі бажають працювати у групі 2 ЄП.

Зокрема, ППЄП групи 2 має надавати послуги, у тому числі побутові, тільки платникам ЄП та/або населенню.

«Що в імені твоєму?» Для цілей п.п. 2 п. 291.4 ПКУ термін «населення» не є специфічним, а використовується в загальному розумінні, тобто мається на увазі сукупність людей, які перебувають у межах цієї держави та підпорядковуються її юрисдикції. До складу населення входять громадяни цієї держави, іноземні громадяни, які живуть у цій державі тривалий час, особи без громадянства та особи з подвійним і більше громадянством (Український юридичний термінологічний словник).

До речі, те саме податківці говорять у консультації з категорії 107.12 ЗІР Міндоходів.

Що ж вважати тривалим, а що нетривалим часом проживання? Цим Міндоходів вирішило не перейматися*, а просто зауважило, що ПКУ не обмежує підприємців-єдиноподатників групи 2 в можливості надавати послуги з проживання іноземцям, які проживають в Україні нетривалий час. І не посперечаєшся!

До речі: стосовно проживання відряджених працівників позиція податківців залишилася без змін (консультація з категорії 107.01 ЗІР Міндоходів). Якщо ви приймаєте оплату за надані послуги з проживання:

особисто від відрядженого працівника, то не порушуєте умови праці у групі 2 ЄП;

від роботодавця відрядженого працівника — підприємства-НЕєдиноподатника, то порушуєте умови праці у групі 2 ЄП.

Ми такий підхід вважаємо надто фіскальним (докладніше наші аргументи ви знайдете у «БТ», 2012, № 42, с. 16).

2. Юридична особа — єдиноподатник продала земельну ділянку та будівлю, розташовану на цій ділянці. Чи включається сума компенсації до доходу єдиноподатника? Як ця господарська операція відображається в податковому обліку?

Тут Міндоходів обмежилося цитуванням норм ПКУ для ЮРЄПів абз. 2 п. 292.1 та п. 292.2 ПКУ.

У перекладі «людською» мовою відповідь є такою: дохід у підприємства-єдиноподатника буде, якщо його отримано у грошовій (готівковій та/або безготівковій), матеріальній або нематеріальній формі. І визначити цей дохід потрібно за правилом п. 292.2 ПКУ: від суми коштів, отриманої від продажу основних засобів, відняти їх залишкову балансову вартість на день продажу. Причому в частині вартості земельної ділянки дохід буде лише в тому випадку, якщо сума компенсації буде більше первісної вартості земельної ділянки (залишкова вартість дорівнює первісній, оскільки земля не амортизується, — п. 22 П(С)БО 7).

Чому ж податківці не згадали про продаж землі? Адже в консультації з категорії 108.04 ЗІР Міндоходів розписало правило податкового обліку для ЮРЄПа, який продає земельну ділянку (причому зі ст. 147 ПКУ, що «підпорядковується» податку на прибуток).

А промовчало про це Міндоходів тому, що в описаному запитанні земельна ділянка не є окремим об’єктом власності — її викуплено разом із будівлею.

 

* Таких розмежувань ви не знайдете ні в Законі України «Про правовий статус іноземців та осіб без громадянства» від 22.09.11 р. № 3773-VI, ні в Міжнародному пакті про цивільні та політичні права (16.12.66 р.).

App
Завантажуйте наш мобільний додаток Factor

© Factor.Media, 1995 -
Всі права захищені

Використання матеріалів без узгодження з редакцією заборонено

Ознайомитись з договором-офертою

Приєднуйтесь
Адреса
м. Харків, 61002, вул. Сумська, 106а
Ми приймаємо
ic-privat ic-visa ic-visa

Ми використовуємо cookie-файли, щоб зробити сайт максимально зручним для вас та аналізувати використання наших продуктів та послуг, щоб збільшити якість рекламних та маркетингових активностей. Дізнатися більше про те, як ми використовуємо ці файли можна тут.

Дякуємо, що читаєте нас Увійдіть і читайте далі