(066) 87-010-10
Переводимо бухгалтерів в ОНЛАЙН!
Перейти до номеру
  • № 31
  • № 30
  • № 29
  • № 28
  • № 27
  • № 26
  • № 25
? За допомогою цієї функції ви зможете швидко перейти до номеру, що вас цікавить
У цьому номері :
 
  • У обране
  • Друк
  • Шрифт
  • Колір фону
  • Коментарі 0
  • В розробці
21/23
Бухгалтерський тиждень
Бухгалтерський тиждень
Серпень , 2015/№ 32

Договір суперфіцію не є підставою для стягнення плати за землю

Підприємство уклало з органом місцевого самоврядування (виконавчої влади) договір суперфіцію (право користування чужою земельною ділянкою для забудови). Чи слід сплачувати до бюджету плату за користування такою земельною ділянкою?

Ні, не потрібно.

Платником орендної плати за земділянки державної та комунальної власності (далі — орендна плата) є орендар земділянки ( п. 288.2 ПКУ). При цьому підставою для нарахування орендної плати за земділянку є договір оренди такої земділянки, оформлений та зареєстрований відповідно до законодавства ( п. 288.1 ПКУ). Як бачимо, основою для нарахування орендної плати є наявність укладеного договору оренди.

Коли ж землю взято в користування для забудови на підставі договору суперфіцію, то в цьому випадку не виникає підстав для нарахування орендної плати.

Аргументуємо це тим, що незважаючи на те, що договір оренди земельної ділянки і договір суперфіцію мають подібну економічну суть, вони є різними цивільно-правовими договорами. По-перше, їх оформлення і дія регулюються різними положеннями ЦКУ (договір оренди — гл. 58 ЦКУ, договір суперфіцію — гл. 34 ЦКУ), а по друге, договір суперфіцію має особливу правову природу, яка відмінна від договору оренди. Це підтверджує ВГСУ в постанові від 17.05.11 р. № 6.

Отже, підприємство, яке уклало договір суперфіцію з органом місцевого самоврядування, не повинно сплачувати за землю в частині орендної плати.

Подібний висновок стосується і випадку, коли договір суперфіцію укладено зі звичайним суб’єктом господарювання власником такої земельної ділянки чи її орендарем (який передав вам землю за договором суперфіцію). У цьому випадку платником буде власник такої земельної ділянки (постійний землекористувач) або її орендар.

Це підтверджують і контролери у підкатегорії 112.01 ЗІР ДФСУ.

суперфіцій, плата за землю додати теги змінити теги
Додайте свої теги до статті
Розділіть мітки комами. Наприклад: бухгалтерія, форма, відсотки, ПДВ, квартальний звіт. Максимальна кількість 10.
або Закрити
Ваша оцінка врахована! Оцініть статтю :
  • Добре
  • Нормально
  • Погано
Поділитися:
Коментарі до статті