Орендна плата за держкомземлі: ПКУ «перемагає» договір

В обраному У обране
Друк
Жиленко Катерина, Державна фіскальна служба України
Бухгалтерський тиждень Лютий, 2015/№ 7
Лист ДФСУ від 03.02.15 р. № 3340/7/99-99-10-02-02-17

Фіскали заручилися підтримкою Верховного Суду України (ВСУ) і в листі, що коментується, дійшли висновку, що орендна плата за землі державної та/або комунальної власності в будь-якому разі не може бути нижчою за межу, установлену в п.п. 288.5.1 ПКУ.

Річ у тім, що з моменту появи ПКУ та за час його дії законні межі орендної плати за землі держкомвласності неодноразово змінювалися. Згідно з останніми правкам з 01.04.14 р. установили єдину нижню межу орендної плати за всі види земель держкомвласності — 3 % від нормативної грошової оцінки (Закон України від 27.03.14 р. № 1166-VII), а з 01.01.15 р. (увага!) — і єдину верхню межу — 12 % від нормативної грошової оцінки (Закон України від 28.12.14 р. № 71-VIII).

Є одна деталь: висновки з листа, що коментується, і постанови ВСУ від 02.12.14 р. № 21-274а14 прив’язані до моменту появи ПКУ, який став регулювати межі орендної плати за землі держкомвласності.

Однак, це жодним чином не заважає застосовувати висновки суду та податківців і сьогодні. Тому потрібно врахувати, що з моменту набуття чинності новими граничними величинами розмір орендної плати не може виходити за їх межі. Якщо розмір оренди за землі держкомвласності в договорі виходить за встановлені п.п. 288.5.1 ПКУ межі (менше чи більше), то умови договорів потрібно підкоригувати. При цьому до моменту внесення відповідних змін до договору орендну плату потрібно сплачувати з урахуванням меж з п.п. 288.5.1 ПКУ (ні більше, ні менше).

Також читайте статтю «Плата за землю: головне — суть, а не форма» // «БТ», 2015, № 5, с. 27.

Оформи передплату та читай все Передплатити журнал

Схоже, що ви використовуєте блокувальник реклами :(

Щоб користуватися всіма функціями сайту, додайте нас у винятку!

Як відключити
Завантажуйте наш мобільний додаток ifactor

© Factor.Media, 1995 -
Всі права захищені

Використання матеріалів без узгодження з редакцією заборонено

Ознайомитись з договором-офертою

Приєднуйтесь
Адреса
м. Харків, 61002, вул. Сумська, 106а
Powered by
Factor Web Solutions
Ми використовуємо cookie-файли, щоб зробити сайт максимально зручним для вас та аналізувати використання наших продуктів та послуг, щоб збільшити якість рекламних та маркетингових активностей. Дізнатися більше про те, як ми використовуємо ці файли можна тут.
Закрити
icon-block
Заважає реклама?
Ви маєте можливість її відключити!
Бажаєте побачити, як сайт буде виглядати без реклами?
Вимкнути на 10 секунд