Земподаток за ділянки під нерухомістю: перехідні операції 2014 — 2015 років

В обраному У обране
Друк
Жиленко Катерина, Кравченко Дар’я, Децюра Сергій
Бухгалтерський тиждень Жовтень, 2015/№ 42
Лист ДФСУ від 30.09.15 р. № 20745/6/99-99-15-03-02-15

З 01.01.15 р. завдяки Закону України від 28.12.14 р. № 71-VIII багато що в ПКУ змінилося. Порція поправок випала й земподатку. Так, до 01.01.15 р. під час переходу права власності на будівлю, споруду (їх частину) податок за земельні ділянки, на яких розташовані такі будівлі, з урахуванням прибудинкової території сплачувався з дати держреєстрації права власності на нерухоме майно. А вже з 1 січня згідно з  п. 287.6 ПКУ земподаток у такому разі потрібно сплачувати з дати держреєстрації права власності на саму земельну ділянку. На нашу думку, це правильний підхід.

Є підприємства, які в 2014 — 2015 роках придбали об’єкти нерухомості, право власності на які вже оформлене, а на земділянки під ними — усе ще ні.

У такому разі фіскали пропонують сплачувати земподаток так:

• щодо об’єктів нерухомості, право власності на які оформлене вже у 2015 році, сплачувати податок за земділянки під ними з дати держреєстрації прав на земділянку;

• щодо об’єктів нерухомості, право власності на які оформлене ще у 2014 році, податок за земельні ділянки під ними у 2014 році потрібно було сплачувати за діючими на той момент правилами, тобто з дати держреєстрації прав на «наземну» нерухомість.

Тоді виникає нове запитання щодо минулорічних об’єктів: якщо на 01.01.15 р. право власності на земділянку так і не оформлене, то з цієї дати земподаток сплачувати не потрібно? Формально так і є, адже з цієї дати об’єкта обкладення земподатком немає. Для тих, хто вже подав декларацію і сплатив земподаток за 2015 рік, наша порада: подайте уточнюючу декларацію, а потім заяву на повернення надміру/помилково сплачених коштів згідно зі ст. 43 ПКУ.

Повернути земподаток, сплачений за 2014 рік, не вдасться.

Оформи передплату та читай все Передплатити журнал

Схоже, що ви використовуєте блокувальник реклами :(

Щоб користуватися всіма функціями сайту, додайте нас у винятку!

Як відключити
Завантажуйте наш мобільний додаток iFactor

© Factor.Media, 1995 -
Всі права захищені

Використання матеріалів без узгодження з редакцією заборонено

Ознайомитись з договором-офертою

Приєднуйтесь
Адреса
м. Харків, 61002, вул. Сумська, 106а
Powered by
Factor Web Solutions
Ми використовуємо cookie-файли, щоб зробити сайт максимально зручним для вас та аналізувати використання наших продуктів та послуг, щоб збільшити якість рекламних та маркетингових активностей. Дізнатися більше про те, як ми використовуємо ці файли можна тут.
Закрити
icon-block
Заважає реклама?
Ви маєте можливість її відключити!
Бажаєте побачити, як сайт буде виглядати без реклами?
Вимкнути на 10 секунд