Теми статей
Вибрати теми статей
Сортувати за темами

Надання в оренду «нежитла» єдиноподатником: що із земельним податком

Дар’я КРАВЧЕНКО, Сергій ДЕЦЮРА та Анатолій БОБРО
Бухгалтерський тиждень Серпень, 2016/№ 33
Друк

Контролери роз’яснили порядок сплати земельного податку єдинником — власником нежитлового приміщення у багатоквартирному будинку, якщо правовстановлюючі документи на земділянку не оформлені, а основний вид діяльності — надання в оренду нерухомості.

Податківці зауважили, що земділянки, на яких розташовані будинки, що перебувають у спільній сумісній власності власників квартир та нежитлових приміщень, передаються безоплатно у власність або в постійне користування співвласникам (ст. 42 Земельного кодексу України від 25.10.01 р. № 2768-III). Тобто відсутність документів у власника приміщення на його частку землі — не дивина.

Власник нежилого приміщення зобов’язаний сплачувати податок за площі під такими приміщеннями з урахуванням пропорційної частки прибудинкової території з дати держреєстрації права власності на нерухоме майно ( п. 287.8 ПКУ).

Щодо звільнення від земподатку контролери наполягають:

юрособа — єдиноподатник групи 3, яка набула право на землю, є власником нежитлового приміщення та основним або одним із видів діяльності якої є надання в оренду нерухомого майна, звільняється від земподатку при наданні в оренду нерухомого майна, оскільки така земельна ділянка орендодавцем використовується виключно для здійснення господарської діяльності;

• у фізособи обов’язок зі сплати земподатку залишається незмінним незалежно від набуття нею статусу суб’єкта підприємницької діяльності, зокрема і платника єдиного податку, навіть якщо його підприємницька діяльність пов’язана з використанням такої земділянки.

Як бачимо, фіскали продовжують наполягати, що при передачі в оренду приміщень єдиноподатника-фізособу не звільнено від сплати земподатку (категорія 112.01 ЗІР ДФСУ).

App
Завантажуйте наш мобільний додаток Factor

© Factor.Media, 1995 -
Всі права захищені

Використання матеріалів без узгодження з редакцією заборонено

Ознайомитись з договором-офертою

Приєднуйтесь
Адреса
м. Харків, 61002, вул. Сумська, 106а
Ми приймаємо
ic-privat ic-visa ic-visa
Powered by
Factor Web Solutions
Ми використовуємо cookie-файли, щоб зробити сайт максимально зручним для вас та аналізувати використання наших продуктів та послуг, щоб збільшити якість рекламних та маркетингових активностей. Дізнатися більше про те, як ми використовуємо ці файли можна тут.
Дякуємо, що читаєте нас Увійдіть і читайте далі