Як відобразити в обліку операцію з продажу будівлі
Бюджетною установою реалізовано будівлю. Кошти від реалізації надійшли на спецрахунок установи для обліку коштів, отриманих як плата за послуги, та повинні бути перераховані в дохід бюджету. Як цю операцію відобразити в бухгалтерському обліку?
(м. Харків)
Відчуження нерухомого майна та порядок продажу основних засобів бюджетних установ регламентується
Типовою інструкцією.При цьому продаж будь-яких основних засобів здійснюється тільки на конкурентних засадах (через біржі, аукціони та за конкурсом).
Відповідно до
абз. 2 п. 24 Типової інструкції надходження коштів від реалізації будинків і споруд підлягає перерахуванню в дохід того бюджету, за рахунок якого утримується бюджетна установа.Інструкцією № 61
передбачено такі бухгалтерські проводки при реалізації бюджетною установою будинків і споруд:
| Зміст операції | Дебет | Кредит |
| Реалізація будинків, споруд | 131, 401 | 103 |
| Нараховано кошти від реалізації, що належать перерахуванню до Державного бюджету України | 364, 675 | 711 |
Звертаємо увагу на те, що для нарахування доходів та здійснення фактичних видатків бюджетній установі потрібен затверджений кошторис. Але відповідно до
Переліку № 659 кошти від реалізації будинків та споруд не належать до власних надходжень, а тому плануватись у кошторисі не можуть.Як зазначалося вище, їх необхідно перерахувати до бюджету, за рахунок якого утримується установа. При цьому відображати перерахування коштів, отриманих від продажу будівель та споруд, із попереднім віднесенням суми, що має бути перерахована до бюджету, на фактичні видатки установи також не правильно. На субрахунку 811 «Видатки за коштами, отриманими як плата за послуги» обліковують фактичні видатки спеціального фонду, проведені за рахунок надходжень, що отримані установою згідно з кошторисом як плата за послуги.
Тому пропонуємо відображати операції з реалізації будівель та споруд у бухгалтерському обліку бюджетних установ згідно з рекомендаціями, викладеними в
листі Головного контрольно-ревізійного управління України «Про оренду та продаж нерухомого майна бюджетної установи» від 02.10.2003 р. № 12-14/409:
| Зміст операції | Дебет | Кредит |
| У разі попередньої оплати | ||
| Надходження попередньої оплати від покупця за будівлі і споруди | 323 | 675 |
| Передача покупцю будівель і споруд за актом приймання-передачі | 675 | 642 |
| Перерахування в дохід відповідного бюджету коштів, отриманих від реалізації будівель і споруд | 642 | 323 |
| У разі наступної оплати | ||
| Передача покупцю будівель і споруд за актом приймання-передачі | 364 | 642 |
| Надходження коштів за реалізовані будівлі і споруди | 323 | 364 |
| Перерахування в дохід відповідного бюджету коштів, отриманих від реалізації будівель і споруд | 642 | 323 |
Наталія
севостьянова, заступник начальника — головний бухгалтеруправління Державного казначейства в Харківській області
