Витрати на підготовчі роботи
Підприємство — платник податку на прибуток здійснює будівництво селища індивідуальних будинків котеджного типу.
Основним джерелом фінансування є внески фізичних осіб (інвесторів) у Фонд фінансування будівництва згідно з укладеними інвестиційними угодами.
Підприємство розподілило будівництво селища індивідуальних будинків на дві черги. На сьогодні будівельні роботи виконуються у повному обсязі на 1-й черзі та частково роботи з інженерної підготовки на 2-й черзі (зняття родючого ґрунту, гідронамив території будівельного майданчика тощо). Понесені витрати з інженерної підготовки 2-ї черги будівництва будуть враховані у продажній вартості житла під час його реалізації. Інвесторів у будівництво 2-ї черги на сьогодні ще немає.
Чи має право підприємство відносити витрати щодо робіт, які виконуються на 2-й черзі будівництва селища індивідуальних будинків котеджного типу, до складу валових витрат звітного періоду?
Відповідно до підпункту 5.2.1 пункту 5.2 статті 5 Закону України «Про оподаткування прибутку підприємств» від 28.12.94 р. № 334/94-ВР (далі — Закон) до складу валових витрат платника податків відносяться будь-які витрати, сплачені (нараховані) протягом звітного періоду
у зв’язку з підготовкою, організацією, веденням виробництва, продажем продукції (робіт, послуг) і охороною праці з урахуванням обмежень, установлених пунктами 5.3 — 5.7 цієї статті Закону.Як вбачається із запиту, роботи зі зняття родючого шару ґрунту, гідронамив території будівельного майданчику тощо будуть враховані у продажній вартості житла під час його реалізації і
виконуються як підготовчий етап для наступного будівництва.Враховуючи, що вказані роботи є обов’язковим підготовчим етапом для будівництва житла, зазначені витрати на підставі підпункту 5.2.1 пункту 5.2 статті 5 Закону
включаються до складу валових витрат виконавця робот — платника податку на прибуток підприємств.Олександра ВІНЦЕВИЧ,
головний державний податковий інспектор ДПІ у Деснянському районі м. Києва
