Про затвердження розміру преференційної поправки при визначенні переможця конкурсу на право оренди державного та комунального майна у 2009 році
Постанова від 25 березня 2009 р. № 249
Відповідно до статті 73 Закону України «Про Державний бюджет України на 2009 рік» Кабінет Міністрів України
постановляє:1.
Затвердити розмір преференційної поправки при визначенні переможця конкурсу на право оренди державного та комунального майна у 2009 році:0,8
— для орендаря, що протягом строку дії договору оренди здійснив за згодою орендодавця поліпшення орендованого майна, які неможливо відокремити від майна без заподіяння йому шкоди та вартість яких згідно з договором оренди не підлягала компенсації орендодавцем;0,9
— для іншого орендаря.П2 = П1 : Пп
,2. Установити, що преференційна поправка застосовується до конкурсної пропозиції орендної плати орендаря, який належним чином виконував свої обов’язки за договором оренди, за формулою
де
П2— скоригована конкурсна пропозиція орендаря, яка застосовується для порівняння з пропозиціями інших учасників конкурсу, гривень; П1 — конкурсна пропозиція орендаря, гривень; Пп — преференційна поправка.У разі визнання орендаря переможцем конкурсу орендна плата в договорі встановлюється у розмірі його конкурсної пропозиції без урахування преференційної поправки.
Прем’єр-міністр України Ю. Тимошенко
коментар редакції
Як застосовувати преференційну поправку у 2009 році
Як передбачено ст. 73 Закону про держбюджет-2009, у 2009 році передача в оренду державного та комунального майна здійснюється виключно на конкурсній основі. Після закінчення строку дії договору орендар, який належним чином виконував свої обов’язки, бере участь в конкурсі на отримання права оренди державного та комунального майна. Орендодавець при визначенні переможця конкурсу, за інших рівних умов, надає перевагу пропозиціям орендаря, який належним чином виконував свої обов’язки, шляхом
застосування преференційної поправки.Відповідно до п. 1 ст. 285 Цивільного кодексу України орендар має переважне право перед іншими суб’єктами господарювання на продовження строку дії договору оренди.
Постановою, що коментується, визначено розмір та механізм надання преференційної поправки орендарям, строк дії договорів оренди державного та комунального майна яких закінчується у 2009 році.
По суті, преференційна поправка є коефіцієнтом, який застосовується орендодавцем до конкурсної пропозиції орендаря, який належним чином виконував свої обов’язки. Розмір цієї поправки застосовується диференційовано залежно від того, чи передбачено договором оренди
компенсацію невід’ємних поліпшень майна, які було здійснено під час дії договору оренди і які неможливо відокремити від такого майна без заподіяння йому шкоди.При цьому слід урахувати, що в договорі оренди необхідно зафіксувати розмір орендної плати, яку було фактично запропоновано орендарем
без урахування коефіцієнта преференційної поправки.
Вікторія Матвєєва
