ПДВ-спецрежим за ст. 209 ПКУ: що буде, якщо права на земельну ділянку не оформлені?*
Міндоходів у листі від 17.09.2013 р. № 12593/5/99-99-19-04-02-16 нагадало сільськогосподарським товаровиробникам про умови застосування ПДВ-спецрежиму, передбаченого ст. 209 Податкового кодексу України. Він застосовується такими суб’єктами при відповідності встановленим критеріям.
Так, одним із основних критеріїв для віднесення підприємств до категорії сільськогосподарських є умова, що таке підприємство виробляє у відповідних обсягах сільськогосподарські товари (послуги) на власних або орендованих основних засобах.
Належність земельної ділянки на праві власності чи оренди визначається відповідно до норм Земельного кодексу України. Статтею 125 цього Кодексу передбачено, що право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають із моменту державної реєстрації цих прав.
За відсутності належним чином зареєстрованого права відповідна земельна ділянка не може вважатися такою, що знаходиться у власності чи в оренді в особи, яка фактично володіє такою ділянкою.
Тому сільгосппродукція, вироблена (вирощена) на земельних ділянках, стосовно яких не оформлені належним чином договори оренди (точніше кажучи, не зареєстровано відповідне речове право) для цілей оподаткування ПДВ в умовах спеціального режиму не може вважатися власне виробленою.
* Ознайомтеся із думкою фахівців редакції щодо порушеного питання в газеті «Податки та бухгалтерський облік», 2013, № 11, с. 28 та № 40, с. 43.
