До продавця пенсійний збір (ПЗ) з продажу нерухомості жодного стосунку не має.
Платниками ПЗ є як юридичні, так і фізичні особи, які придбавають нерухомість ( п. 9 ст. 1 Закону № 400*). Тож платником ПЗ за операцією купівлі-продажу нерухомості буде ваш покупець — фізична особа.
* Закон України «Про збір на обов’язкове державне пенсійне страхування» від 26.06.97 р. № 400/97-ВР.
Сплачується ПЗ у розмірі 1 % вартості нерухомого майна, зазначеної в договорі купівлі-продажу ( п. 9 ст. 1, п. 8 ст. 2 Закону № 400).
Щоправда, слід урахувати деякі винятки. Від сплати звільняються:
— громадяни, які придбавають житло вперше;
— громадяни, які перебувають у черзі на отримання житла;
— фізособи, які набули права власності на житло в результаті приватизації.
Як пояснили пенсійники (див. лист ПФУ від 17.09.2013 р. № 24530/03-30), ураховуючи положення ст. 188 ПКУ, пенсійний збір сплачують з вартості нерухомості без урахування ПДВ, якщо сума такого податку зазначена в документі, що підтверджує її вартість.
Щодо вас, як продавця, то оскільки цей пенсійний збір абсолютно вас не стосується, при постачанні нерухомості його сума не повинна потрапляти до бази обкладення ПДВ.