Користуємося нерухомістю фізособи: краще оренда чи позичка?

Ушакова Лілія, експерт з кадрових і податкових питань

Податки & бухоблік Серпень, 2024/№ 67

У фізособи є нерухомість, якою буде користуватися юрособа. Що краще в плані оподаткування доходів фізособи, яка передає приміщення в користування: укласти договір оренди чи взяти приміщення в позичку? З таким запитанням до нас звернувся читач. Відповідаємо!

Приєднуйтесь до Telegram спільноти та дізнавайтесь найважливіші новини першими!

Позичка чи оренда?

Оренда. Дохід від надання майна в оренду потрапляє до оподатковуваного доходу фізособи-орендодавця (п.п. 164.2.5 ПКУ).

Якщо орендарем є юрособа або самозайнята особа, то саме вона є податковим агентом такої фізособи щодо доходів, нарахованих (виплачених) за договором оренди. В цьому випадку

об’єкт оподаткування визначають виходячи з розміру орендної плати, зазначеної в договорі, але не нижче мінімальної суми орендного платежу за повний або неповний місяць оренди

Це прямо зазначено в абзаці другому п.п. 170.1.2 ПКУ.

Мінімальну суму орендного платежу (П) знаходять так:

Передплатіть, щоб відкрити доступ до матеріалів Я вже

PRO-доступ Необмежений доступ до всіх закритих матеріалів сайту без реклами

Купити

PRO-доступ до усіх закритих матеріалів сайту Отримати доступ