zir.tax.gov.ua/main/bz/view/?src=ques&id=42429
ВИСНОВОК ДОКУМЕНТА
У разі придбання / оренди земельної ділянки, яка знаходиться за межами населеного пункту та не має адреси у гр. 7 — 9 розд. 3 ф. № 20-ОПП, слід вказати дані з реєстраційних документів, обираючи необхідні значення із рекомендованого довідника в спливаючому вікні натисканням на комірку «Вибір з довідника»
Новації ф. № 20-ОПП. Нещодавно Мінфін наказом від 27.09.2024 № 470 вніс зміни до Порядку № 1588**. Відповідно до цих змін було викладено в новій редакції ф. № 20-ОПП. Серед найбільших новацій ф. № 20-ОПП слід виділити такі:
1) зміну назви ф. № 20-ОПП. До змін її величали Повідомленням про об’єкти оподаткування або об’єкти, пов’язані з оподаткуванням або через які провадиться діяльність, а після змін стали називати Заявою;
2) збільшення кількості граф, у яких слід наводити інформацію про об’єкт оподаткування. Так, замість 12 граф стало 17. Відбулося таке збільшення за рахунок відображення в оновленій ф. № 20-ОПП більш детальної інформації про місцезнаходження об’єкта оподаткування. Раніше ці дані наводили тільки у трьох графах (гр. 6 — 8), а тепер для цього виділено цілих вісім (!) граф (гр. 6 — 13).
** Порядок обліку платників податків і зборів, затверджений наказом Мінфіну від 09.12.2011 № 1588.
А саме відтепер дані про місцезнаходження об’єкта оподаткування слід наводити в однойменному блоці «Місцезнаходження об’єкта оподаткування», де вказуються:
— у гр. 6 — код територіальної громади відповідно до КАТОТТГ, де знаходиться об’єкт оподаткування;
— у гр. 7 — назва населеного пункту / району у місті;
— у гр. 8 — тип вулиці: вулиця / бульвар / площа / проспект / провулок / проїзд / узвіз тощо;
— у гр. 9 — назва вулиці, на якій знаходиться об’єкт;
— у гр. 10 — номер будинку (арабська цифра);
— у гр. 11 — доповнення до номера будинку (у разі наявності — літера українського алфавіту);
— у гр. 12 — корпус, у разі наявності, якщо до номера будинку, який складається з декількох корпусів, додається номер корпусу. Позначається арабською цифрою або літерою українського алфавіту;
— у гр. 13 — номер квартири (арабська цифра).
Усі інші графи оновленої ф. № 20-ОПП лишилися на місці. Але деякі з них тільки змінили свій номер. Правила заповнення цих інших граф не змінилися.
Правила заповнення нових граф. Через появу у ф. № 20-ОПП нових граф податківці уже пояснили, як саме їх слід заповнювати.
Так, у БЗ 116.11 контролери наголосили, що при заповненні ф. № 20-ОПП в електронному вигляді (так зараз подають ф. № 20-ОПП практично всі платники податку), в тому числі через Електронний кабінет:
— у гр. 6 — 9 інформація вводиться не вручну, а вибирати потрібно необхідні дані з довідника, який активується у відповідному полі;
— всі інші графи блока, де відображається інформація про розташування об’єкта оподаткування (а саме гр. 10 — 13), слід заповнювати вручну.
Проблем із заповненням блока з інформацією про місцезнаходження об’єкта оподаткування немає, коли ваш об’єкт знаходиться в межах населеного пункту та має конкретну адресу місцезнаходження. Такі дані можна відшукати у реєстраційних документах на об’єкт оподаткування.
Об’єкт оподаткування не має адреси. Водночас бувають випадки, коли слід подати інформацію про об’єкт оподаткування, який знаходиться за межами населеного пункту і тому не має адреси місцезнаходження. До таких об’єктів оподаткування в основному належать земельні ділянки, які знаходяться за межами населеного пункту. Щодо таких земділянок зазвичай відомо тільки назву адміністративно-територіальної одиниці, біля якої розташована земельна ділянка.
Через це у платників податку виникло запитання:
як слід заповнити у ф. № 20-ОПП блок з інформацією про земділянку, яка знаходиться за межами населеного пункту?
Відповідь на це запитання дали фіскали у роз’ясненні, що коментується:
— у гр. 6 вказуєте код згідно з КАТОТТГ п’ятого (додаткового) (за наявності) або четвертого рівня. Тобто контролери радять вказувати код міста, села, селища, за межами якого знаходиться ваша земділянка. Такі вимоги контролерів не в’яжуться із назвою цієї графи, у якій згадується саме код територіальної громади, тобто третій рівень згідно з КАТОТТГ. Водночас варто ігнорувати назву графи і спиратися на вимоги податківців. Адже якщо заповнювати ф. № 20-ОПП у електронному вигляді (в Електронному кабінеті), то у довіднику, з якого слід вибрати код КАТОТТГ для заповнення цієї графи, можна обрати із запропонованого переліку тільки код населеного пункту (четвертий або п’ятий рівень КАТОТТГ). Ви, звичайно, можете примусово вказати у цій графі код ТГ, де знаходиться об’єкт, але тоді з великою ймовірністю вашу форму податкова не прийме.
Щоб визначити, до якого населеного пункту належить ваша земділянка, слід орієнтуватися на кадастровий номер такої землі. Адже перші 10 цифр кадастрового номера визначають межі адміністративно-територіального устрою України (населений пункт), хоча й не за новим КАТОТТГ, а за старим КОАТУУ;
— у гр. 7 наводите назву населеного пункту / територіальної громади, де знаходиться земельна ділянка (назву міста, села, селища, територіальної громади тощо). При заповненні ф. № 20-ОПП в електронному вигляді у цю графу підтягнеться назва населеного пункту відповідно до коду, який ви обрали у гр. 6;
— у гр. 8 замість даних про тип вулиці, де знаходиться об’єкт, вказуєте термін — «Територія»;
— у гр. 9 замість даних про назву вулиці вказуєте значення «Земельна ділянка»;
— гр. 10 — 13 взагалі не заповнюєте. Тобто ці графи лишаєте порожніми.
І що найголовніше, контролери заявляють, що для заповнення вищезгаданим чином гр. 6 — 9 ф. № 20-ОПП нічого вводити вручну не доведеться. Всі потрібні значення платник податку обирає із рекомендованого довідника в спливаючому вікні, натиснувши, наприклад, в Електронному кабінеті на комірку «Вибір з довідника». Таке твердження перегукується з іншим їх роз’ясненням, де вони кажуть, що для заповнення гр. 6 — 9 ф. № 20-ОПП дані слід вибирати із довідників, а не вводити самостійно.
Водночас була пересторога, що у довіднику, з якого слід вибирати інформацію про тип вулиці, може не бути значення «Територія», а в довіднику для назви вулиці може бути відсутнє значення «Земельна ділянка». Але, насправді, у цих довідниках ці значення є. Щоб не бути голослівними, ми перевірили рекомендації податківців. І в довідниках, наведених в Електронному кабінеті, справді є все необхідне для реалізації рекомендацій податківців.
Наведемо нижче, який вигляд матимуть у ф. № 20-ОПП дані про нову земділянку, взяту в оренду, яка знаходиться за межами населеного пункту і не має адреси, з урахуванням рекомендацій контролерів.
