Поштова скринька. Передача єдиноподатником приміщення в оренду та сплата спецводозбору

Передача єдиноподатником приміщення в оренду та сплата спецводозбору

Підприємці, у тому числі єдиноподатники, які використовують воду виключно для задоволення власних питних і санітарно-гігієнічних потреб і зазначених потреб населення, звільнені від сплати спецводозбору (пункт 323.2 ПКУ).

Які види водоспоживання розуміти під терміном «санітарно-гігієнічні потреби», зазначено в тому самому пункті 323.2 ПКУ — це використання води в туалетних, душових, ванних кімнатах і умивальниках та її використання для утримання приміщень у належному санітарно-гігієнічному стані.

До того як здати в оренду приміщення, орендодавець саме й використовував воду у приміщенні лише для санітарно-гігієнічних потреб, тому мав право не сплачувати спецводозбір.

Водночас підприємець-орендодавець переймається питанням: що буде зі сплатою водозбору після передачі приміщення в оренду? Чи не виникне у нього в цьому випадку обов’язок сплачувати спецводозбір через те, що він передав приміщення в оренду для організації кафе?

Почнемо з того, що сама собою передача приміщення в оренду від одного водокористувача до іншого не має значення. Виходити слід з двох ключових моментів:

— чи переукладено договори з постачальником води;

— на які потреби: санітарно-гігієнічні чи виробничі, використовуватиметься вода орендарем.

Саме такого підходу дотримуються представники ДПСУ в Податковій консультації № 1180, в якій розглянуто питання про сплату спецводозбору при передачі приміщення в оренду.

Згідно з роз’ясненнями податківців в ЄБПЗ напрямок використання води (для виробничих чи санітарно-гігієнічних потреб) визначається за даними первинного обліку (документів з тарифами, договорів з водоканалом тощо), а також за видом господарської діяльності.

У нашій ситуації орендар договір з водоканалом на себе не переукладає і при цьому використовує воду, у тому числі й для виробничих цілей. У такому разі згідно з роз’ясненням з Податкової консультації № 1180 орендодавець повинен сплачувати спецводозбір.

При цьому для цілей його розрахунку спожиті обсяги води не поділяють на санітарно-гігієнічні і виробничі. Це означає, що орендодавець повинен сплатити спецводозбір за весь використаний в діяльності орендаря обсяг води. Додамо, якщо він здає в оренду не все приміщення і сам використовує його частину, то він додатково сплачує і за свої обсяги води незалежно від мети їх використання.

У нашому випадку ми розраховуємо «загальний» спецводозбір: за спеціальне використання поверхневих і підземних вод (пункт 324.1 ПКУ). Робиться це з урахуванням таких правил.

Об’єктом обкладення спецводозбором є фактичний обсяг води, який використовують водокористувачі, з урахуванням обсягу втрат води в їх системах водопостачання (пункт 324.1 ПКУ).

Ставка спецводозбору встановлюється у фіксованій сумі:

— із розрахунку на 100 куб. м води залежно від джерела (басейну річки, уключаючи притоки всіх порядків) — для поверхневих вод (пункт 325.1 ПКУ);

— із розрахунку на 100 куб. м води залежно від регіону — для підземних вод (пункт 325.2 ПКУ).

Досить часто споживачами використовується вода зі змішаних джерел (тобто коли водопостачання здійснюється не з одного, а з декількох джерел, як поверхневих, так і підземних).

У такому разі застосовуються ставки збору, установлені для джерел, з яких формуються (наповнюються) змішані джерела (пункт 325.12 ПКУ).

При цьому водокористувачі, які використовують воду зі змішаного джерела, можуть:

— самостійно обчислювати збір, ураховуючи обсяги води в тому співвідношенні, в якому формується таке змішане джерело, з урахуванням втрат води в їх системах водопостачання, ставок збору та коефіцієнтів. Це співвідношення зазначається в дозволах і договорах на постачання води (пункт 326.3 ПКУ);

— довідатися про ставку збору у своєму податковому органі, оскільки вона використовується в більшості великих міст, наприклад у місті Харкові (вода з системи КП «ВТП «Вода»).

Платники збору обчислюють суму збору наростаючим підсумком з початку року та складають податкові декларації. Звітний період для спецводозбору дорівнює календарному кварталу, отже, декларація подається платниками за місцем податкової реєстрації у строки, визначені для квартального податкового (звітного) періоду.

Граничними строками подання декларації спецводозбору є:

— за III квартал 2013 року — 11 листопада 2013 року;

— за IV квартал 2013 року — 10 лютого 2014 року.

Строки сплати спецводозбору:

— за III квартал 2013 року — 19 листопада 2013 року;

— за IV квартал 2013 року — 19 лютого 2014 року.

Одночасно з деклараціями платники спецводозбору подають копії дозволів на спеціальне водокористування, договори на постачання води та статистичну звітність про використання води (пункт 328.7 ПКУ).

Таблиці зі ставками, які застосовуються при обчисленні «загального» спецводозбору, ми навели наприкінці статті (див. с. 36 — 37).

На закінчення зауважимо, що єдиноподатник-орендодавець може уникнути сплати спецводозбору, якщо орендатор переукладе договір з водопостачальною організацією на себе.

Документи консультації

Ставки збору за спеціальне використання поверхневих вод (пункт 325.1 ПКУ)

Ставки збору за спеціальне використання підземних вод (пункт 325.2 ПКУ)