Теми статей
Обрати теми

І знову про порядок обліку операцій з оренди житла з викупом...

Редакція ББ
Лист від 10.12.2009 р. № 31-3400-20-10/33774

І знову про порядок обліку операцій з оренди житла з викупом...

Лист Міністерства фінансів України від 10.12.2009 р. № 31-3400-20-10/33774

 

Міністерство фінансів України за зверненням <...> щодо розгляду листа від 17.11.2009 № 17/3-9-2-пвт повідомляє.

З урахуванням

пункту 2 Порядку оренди житла з викупом, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25.03.2009 № 274, і встановлених пунктом 4 Положення (стандарту) бухгалтерського обліку 14 «Оренда», затвердженого наказом Міністерства фінансів України від 28.07.2000 № 181, ознак визнання оренди фінансовою, для обліку господарських операцій з передачі житла у довгострокову оренду з майбутнім викупом житла (за умови сплати орендних платежів у повному обсязі) і його переходу у власність орендаря орендодавці застосовують пункти 10–15 зазначеного Положення.

 

Заступник міністра М. Полудьонний

 

КОМЕНТАР

 

У газеті «Будівельна бухгалтерія», 2009, № 23 на
с. 4 було опубліковано

лист Мінфіну від 05.11.2009 р. № 31-34000-20-27/29944, в якому роз’яснювався порядок обліку операцій з оренди житла з викупом. Однак у зазначеному документі лише повідомлялося, що відповідні операції обліковуються згідно з П(С)БО 14.

Але названий стандарт містить правила обліку двох видів операцій — операційної та фінансової оренди. Тому залишалося нез’ясованим питання, за якими саме правилами потрібно вести облік операцій оренди житла з викупом?

У наведеному вище грудневому роз’ясненні фахівці Мінфіну дають точніші вказівки, пославшись на пункти

П(С)БО 14, що регулюють облік фінансової оренди.

Це здається досить важливим. Адже на сьогодні в лавах експертів не склалося єдиної думки щодо механізму обліку цих операцій (

див. «Будівельна бухгалтерія», 2009, № 20, с. 14).

Хоча в

листі Держкомпідприємництва від 10.07.2009 р. № 8274 відповідні операції було прямо названо операціями фінансового лізингу (див. «Будівельна бухгалтерія», 2009, № 19, с. 13), деякі аналітики вважають, що в бухобліку таких операцій не потрібно застосовувати правила обліку фінансової оренди (див. «Будівельна бухгалтерія», 2009, № 19, с. 40).

 

Дмитро Чечель

App
Завантажуйте наш мобільний додаток Factor

© Factor.Media, 1995 -
Всі права захищені

Використання матеріалів без узгодження з редакцією заборонено

Ознайомитись з договором-офертою

Приєднуйтесь
Адреса
м. Харків, 61002, вул. Сумська, 106а
Ми приймаємо
ic-privat ic-visa ic-visa

Ми використовуємо cookie-файли, щоб зробити сайт максимально зручним для вас та аналізувати використання наших продуктів та послуг, щоб збільшити якість рекламних та маркетингових активностей. Дізнатися більше про те, як ми використовуємо ці файли можна тут.

Дякуємо, що читаєте нас Увійдіть і читайте далі