Формы самых распространенных видов договоров на имущество

Печать

№ п/п	Вид договора	Письменная форма	Нотариальное удостоверение	Госрегистрация прав на имущество	Каким документом предусмотрено
1	Предварительный договор, если форма основного договора не установлена и стороны не договорились о нотариальном удостоверении	+	-	-	Ч. 1 ст. 635 Гражданского кодекса Украины от 16.01.2003 № 435-ІV (далее — ГКУ)
2	Договор купли-продажи и мены:
	— земельного участка	+	+	+	Ст. 657 и 716 ГКУ, ст. 132 Земельного кодекса Украины от 25.10.2001 № 2768-III (далее — ЗКУ), п. 1 ч. 1 ст. 4 Закона Украины «О государственной регистрации вещественных прав на недвижимое имущество и их обременений» от 01.07.2004 № 1952-IV (далее — Закон № 1952)
	— единого имущественного комплекса
	— жилого дома (квартиры)
	— другого недвижимого имущества
3	Договор дарения имущественного права и договор дарения с обязанностью передать подарок в будущем (кроме объектов, указанных в пп. 4 и 5 этой таблицы)	+	-	-	Ч. 3 ст. 719 ГКУ
4	Договор дарения движимых вещей, которые имеют особую ценность	+	, -	-	Ч. 4 ст. 719 ГКУ
5	Договор дарения недвижимого имущества	+	+	+	Ч. 2 ст. 719 ГКУ, п. 1 ч. 1 ст. 4 Закона № 1952
6	Договор найма здания или другого капитального сооружения (их отдельной части):
	— на срок менее 3 лет	+	-	-	Ст. 793, 794 ГКУ, п. 2 ч. 1 ст. 4 Закона № 1952
	— на срок 3 года и более	+	+*	+*	Ст. 793, 794 ГКУ, п. 2 ч. 1 ст. 4 Закона № 1952
* Если предметом договора является имущество государственной или коммунальной собственности, то оно подлежит нотариальному удостоверению, а права пользования недвижимостью, возникающие на основании такого договора, — госрегистрации, если он заключен по результатам электронного аукциона сроком более чем на 5 лет.
7	Договор управления имуществом (кроме недвижимого)	+	-	-	Ст. 1031 ГКУ
8	Договор управления недвижимым имуществом	+	+	+	Ст. 1031 ГКУ, п. 2 ч. 1 ст. 4 Закона № 1952
9	Договор найма транспортного средства, сторонами которого являются субъекты предпринимательства	+	-	-	Ч. 1 ст. 799 ГКУ
10	Договор найма транспортного средства при участии физического лица	+	+	-	Ч. 2 ст. 799 ГКУ
11	Договор ссуды между юридическими лицами, а также между юридическим и физическим лицом (кроме договоров, указанных в пп. 12 и 13 этой таблицы)	+	-	-	Ч. 2 ст. 828 ГКУ
12	Договор ссуды зданий, других капитальных сооружений (их отдельной части) сроком на 3 года и более	+	+	+	Ч. 3 ст. 828 ГКУ, п. 2 ч. 1 ст. 4 Закона № 1952
13	Договор ссуды транспортного средства (кроме наземных самоходных транспортных средств), в котором хотя бы одной стороной является физическое лицо	+	+	-	Ч. 4 ст. 828 ГКУ
14	Договор бытового подряда	+	-	-	Ч. 1 ст. 866 ГКУ
15	Договор перевозки груза	+	-	-	Ч. 2 ст. 909 ГКУ
16	Договор транспортного экспедирования	+	-	-	Ч. 1 ст. 930 ГКУ
17	Договор хранения, заключенный между юридическими лицами, между юридическим и физическим лицом, а также договор хранения, по которому хранитель обязуется принять вещь на хранение в будущем независимо от стоимости вещи	+*	, -	-	Ч. 1 ст. 937 ГКУ
* Прием вещи на хранение может подтверждаться выдачей поклажедателю номерного жетона, другого знака, который удостоверяет прием вещи на хранение, если это установлено законом, другими актами гражданского законодательства или является обычным для этого вида хранения.
18	Договор складского хранения	+	-	-	Ч. 3 ст. 957 ГКУ
19	Договор страхования	+	-	-	Ч. 1 ст. 981 ГКУ
20	Договор займа на сумму не менее 10 необлагаемых минимумов доходов граждан или договор займа, в котором заимодателем является юридическое лицо	+	-	-	Ч. 1 ст. 1047 ГКУ
21	Кредитный договор	+	-	-	Ч. 1 ст. 1055 ГКУ
22	Договор банковского вклада	+	-	-	Ч. 1 ст. 1059 ГКУ
23	Договор о распоряжении имущественными правами интеллектуальной собственности	+*	-	-	Ч. 2 ст. 1107 ГКУ
* Законом могут быть установлены случаи, в которых договор о распоряжении имущественными правами интеллектуальной собственности может заключаться устно.
24	Договор коммерческой концессии	+	-	-	Ч. 1 ст. 1118 ГКУ
25	Договор о совместной деятельности	+	-	-	Ч. 1 ст. 1131 ГКУ
26	Договор залога (кроме залога недвижимости, неделимых объектов незавершенного строительства (делимых объектов незавершенного строительства, в предусмотренных законом случаях), будущего объектов недвижимости, космических объектов)	+	-	-	Ст. 13 Закона Украины «О залоге» от 02.10.92 № 2654-XII (далее — Закон о залоге)
27	Договор залога недвижимости, неделимых объектов незавершенного строительства (делимых объектов незавершенного строительства, в предусмотренных законом случаях), будущих объектов недвижимости	+	+	+	Ст. 577 ГКУ, ст. 13 Закона о залоге, п. 4 ч. 1 ст. 4 Закона № 1952
28	Договор залога, если предметом залога являются космические объекты	+	+	-	Ст. 13 Закона о залоге
29	Договор аренды (субаренды) земельного участка	+	+/-*	+	Ст. 8 и 14 Закона Украины «Об аренде земли» от 06.10.98 № 161-XIV (далее — Закон об аренде земли), п. 2 ч. 1 ст. 4 Закона № 1952
* Статьей 14 Закона об аренде земли установлено, что договор аренды земли заключается в письменной форме и по желанию одной из сторон может быть удостоверен нотариально. Собственник земельного участка может установить требование нотариального удостоверения договора аренды земли и отменить такое требование. С согласия сторон договор субаренды земельного участка удостоверяется нотариально (ст. 8 Закона об аренде земли).
30	Договор субаренды	+	+/-*	+/ -**	Ч. 3 ст. 774 ГКУ
* Договор субаренды подлежит нотариальному удостоверению, если договор аренды был нотариально удостоверен. ** Право субаренды недвижимого имущества подлежит госрегистрации в тех же случаях, что и право аренды (найма) недвижимости.
31	Договор о замене кредитора или должника в обязательстве	+	+/-*	-	Ст. 513, 521 ГКУ
* Подлежит нотариальному удостоверению, если первичный договор был нотариально удостоверен.
32	Договор о создании акционерного общества	+	+/-*	-	Ч. 2 ст. 153 ГКУ, ч. 3 ст. 10 Закона Украины «Об акционерных обществах» от 27.07.2022 № 2465-IX
* Договор подлежит нотариальному удостоверению, если общество создают при участии физических лиц.
33	Договор о создании общества с ограниченной ответственностью	+	-	-	Ч. 2 ст. 10 Закона Украины «Об обществах с ограниченной и дополнительной ответственностью» от 06.02.2018 № 2275-VIII (далее — Закон об ООО)
34	Корпоративный договор между участниками общества с ограниченной ответственностью	+	-	-	Ч. 1 ст. 7 Закона об ООО