Форми найпоширеніших видів договорів на майно

Друк

№ з/п	Вид договору	Письмова форма	Нотаріальне посвідчення	Держреєстрація прав на майно		Яким документом передбачено
1	Попередній договір, якщо форма основного договору не встановлена і сторони не домовилися про нотаріальне посвідчення	+	–	–		Ч. 1 ст. 635 Цивільного кодексу України від 16.01.2003 № 435-ІV (далі — ЦКУ)
2	Договір купівлі-продажу та міни:
	— земельної ділянки	+	+	+	Ст. 657 і 716 ЦКУ, ст. 132 Земельного кодексу України від 25.10.2001 № 2768-III (далі — ЗКУ), п. 1 ч. 1 ст. 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004 № 1952-IV (далі — Закон № 1952)
	— єдиного майнового комплексу
	— житлового будинку (квартири)
	— іншого нерухомого майна
3	Договір дарування майнового права і договір дарування з обов’язком передати дарунок у майбутньому (крім об’єктів, зазначених у пп. 4 і 5 цієї таблиці)	+	–	–	Ч. 3 ст. 719 ЦКУ
4	Договір дарування рухомих речей, які мають особливу цінність	+	–	–	Ч. 4 ст. 719 ЦКУ
5	Договір дарування нерухомого майна	+	+	+	Ч. 2 ст. 719 ЦКУ, п. 1 ч. 1 ст. 4 Закону № 1952
6	Договір найму будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини):
	— на строк менше 3 років	+	–	–	Ст. 793, 794 ЦКУ, п. 2 ч. 1 ст. 4 Закону № 1952
	— на строк 3 роки і більше	+	+*	+*	Ст. 793, 794 ЦКУ, п. 2 ч. 1 ст. 4 Закону № 1952
* Якщо предметом договору є майно державної або комунальної власності, то він підлягає нотаріальному посвідченню, а права користування нерухомістю, що виникають на підставі такого договору, — держреєстрації, якщо він укладений за результатами електронного аукціону строком більш ніж на 5 років.
7	Договір управління майном (крім нерухомого)	+	–	–	Ст. 1031 ЦКУ
8	Договір управління нерухомим майном	+	+	+	Ст. 1031 ЦКУ, п. 2 ч. 1 ст. 4 Закону № 1952
9	Договір найму транспортного засобу, сторонами якого є суб’єкти підприємництва	+	–	–	Ч. 1 ст. 799 ЦКУ
10	Договір найму транспортного засобу за участю фізичної особи	+	+	–	Ч. 2 ст. 799 ЦКУ
11	Договір позички між юридичними особами, а також між юридичною і фізичною особою (крім договорів, зазначених у пп. 12 і 13 цієї таблиці)	+	–	–	Ч. 2 ст. 828 ЦКУ
12	Договір позички будівель, інших капітальних споруд (їх окремої частини) строком на 3 роки і більше	+	+	+	Ч. 3 ст. 828 ЦКУ, п. 2 ч. 1 ст. 4 Закону № 1952
13	Договір позички транспортного засобу (крім наземних самохідних транспортних засобів), у якому хоча б однією стороною є фізична особа	+	+	–	Ч. 4 ст. 828 ЦКУ
14	Договір побутового підряду	+	–	–	Ч. 1 ст. 866 ЦКУ
15	Договір перевезення вантажу	+	–	–	Ч. 2 ст. 909 ЦКУ
16	Договір транспортного експедирування	+	–	–	Ч. 1 ст. 930 ЦКУ
17	Договір зберігання, укладений між юридичними особами, між юридичною і фізичною особою, а також договір зберігання, за яким зберігач зобов’язується прийняти річ на зберігання в майбутньому незалежно від вартості речі	+*	–	–	Ч. 1 ст. 937 ЦКУ
* Прийняття речі на зберігання може підтверджуватися видачею поклажодавцеві номерного жетона, іншого знака, який посвідчує прийняття речі на зберігання, якщо це встановлено законом, іншими актами цивільного законодавства або є звичайним для цього виду зберігання.
18	Договір складського зберігання	+	–	–	Ч. 3 ст. 957 ЦКУ
19	Договір страхування	+	–	–	Ч. 1 ст. 981 ЦКУ
20	Договір позики на суму не менше 10 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян або договір позики, у якому позикодавцем є юридична особа	+	–	–	Ч. 1 ст. 1047 ЦКУ
21	Кредитний договір	+	–	–	Ч. 1 ст. 1055 ЦКУ
22	Договір банківського вкладу	+	–	–	Ч. 1 ст. 1059 ЦКУ
23	Договір про розпорядження майновими правами інтелектуальної власності	+*	–	–	Ч. 2 ст. 1107 ЦКУ
* Законом можуть бути встановлені випадки, у яких договір про розпорядження майновими правами інтелектуальної власності може укладатися усно.
24	Договір комерційної концесії	+	–	–	Ч. 1 ст. 1118 ЦКУ
25	Договір про спільну діяльність	+	–	–	Ч. 1 ст. 1131 ЦКУ
26	Договір застави (крім застави нерухомості, неподільних об’єктів незавершеного будівництва (подільних об’єктів незавершеного будівництва, у передбачених законом випадках), майбутнього об’єктів нерухомості, космічних об’єктів)	+	–	–	Ст. 13 Закону України «Про заставу» від 02.10.92 № 2654-XII (далі — Закон про заставу)
27	Договір застави нерухомості, неподільних об’єктів незавершеного будівництва (подільних об’єктів незавершеного будівництва, у передбачених законом випадках), майбутніх об’єктів нерухомості	+	+	+	Ст. 577 ЦКУ, ст. 13 Закону про заставу, п. 4 ч. 1 ст. 4 Закону № 1952
28	Договір застави, якщо предметом застави є космічні об’єкти	+	+	–	Ст. 13 Закону про заставу
29	Договір оренди (суборенди) земельної ділянки	+	+/–*	+	Ст. 8 і 14 Закону України «Про оренду землі» від 06.10.98 № 161-XIV (далі — Закон про оренду землі), п. 2 ч. 1 ст. 4 Закону № 1952
* Статтею 14 Закону про оренду землі встановлено, що договір оренди землі укладається в письмовій формі і за бажанням однієї зі сторін може бути посвідчений нотаріально. Власник земельної ділянки може встановити вимогу нотаріального посвідчення договору оренди землі та скасувати таку вимогу. За згодою сторін договір суборенди земельної ділянки посвідчується нотаріально (ст. 8 Закону про оренду землі).
30	Договір суборенди	+	+/–*	+/–**	Ч. 3 ст. 774 ЦКУ
* Договір суборенди підлягає нотаріальному посвідченню, якщо договір оренди був нотаріально посвідчений. ** Право суборенди нерухомого майна підлягає держреєстрації в тих самих випадках, що й право оренди (найму) нерухомості.
31	Договір про заміну кредитора або боржника в зобов’язанні	+	+/–*	–	Ст. 513, 521 ЦКУ
* Підлягає нотаріальному посвідченню, якщо первинний договір був нотаріально посвідчений.
32	Договір про створення акціонерного товариства	+	+/–*	–	Ч. 2 ст. 153 ЦКУ, ч. 3 ст. 10 Закону України «Про акціонерні товариства» від 27.07.2022 № 2465-IX
* Договір підлягає нотаріальному посвідченню, якщо товариство створюють за участі фізичних осіб.
33	Договір про створення товариства з обмеженою відповідальністю	+	–	–	Ч. 2 ст. 10 Закону України «Про товариства з обмеженою та додатковою відповідальністю» від 06.02.2018 № 2275-VIII (далі — Закон про ТОВ)
34	Корпоративний договір між учасниками товариства з обмеженою відповідальністю	+	–	–	Ч. 1 ст. 7 Закону про ТОВ