(044) 581-10-10 Перезвоните мне
Перейти к номеру...
  • № 67-68
  • № 66
  • № 65
  • № 64
  • № 63
  • № 62
  • № 61
? С помощью этой функции вы можете перейти в номер, который вас интересует
В этом номере :
 
  • В избранное
  • Печать
  • Шрифт
  • Цвет фона
  • Комментарии 0
  • В разработке
1/22
Налоги и бухгалтерский учет
Налоги и бухгалтерский учет
Август , 2016/№ 69

Компенсация стоимости коммунальных услуг: НДС быть!

висновок документа


Если между арендодателем и арендатором заключены отдельные договоры о предоставлении компенсации расходов, которые не включаются в состав арендной платы, а возмещаются отдельно, то суммы средств, уплаченных по таким договорам, рассматриваются как отдельный объект налогообложения (являются самостоятельной операцией поставки товаров/услуг)

С появлением этого письма можно, наконец, поставить точку в вопросе НДС-обложения компенсации коммунальных расходов (во всяком случае, до тех пор, пока не появится новых уточняющих разъяснений ☺). И что самое главное, теперь можно с уверенностью сказать: налоговики отступили от позиции, озвученной в письме ГФСУ от 19.04.2016 г.№ 8813/6/99-99-19-03-02-15. Напомним, тогда они заявили, что компенсация коммунальных расходов, оплаченная арендатором отдельно, не является объектом обложения НДС (см. «Налоги и бухгалтерский учет», 2016, № 41, с. 5).Эта позиция вызвала такую бурю оправданного негодования у плательщиков, что налоговики просто не смогли не отреагировать.

В результате в июне они предприняли первую попытку исправиться. Тогда фискалы заявили: если компенсация коммунальных расходов, предоставляемая небюджетному учреждению, предусмотрена арендным договором и включается в себестоимость арендной услуги, то ее сумма включается в базу налогообложения арендной услуги. Если же компенсация предусмотрена отдельным договором, то в базу налогообложения арендной услуги она не включается, потому как является отдельной самостоятельной операцией. Но вот какой — облагаемой или необлагаемой — является такая самостоятельная операция, налоговики не уточнили. Именно поэтому мы ждали от налоговиков более определенных разъяснений (см. письмо ГФСУ от 21.06.2016 г. № 1178/99-99-15-01-01-18 // «Налоги и бухгалтерский учет», 2016, № 61, с. 4).

И вот вторая попытка — сегодняшнее письмо, из которого следует однозначный вывод: компенсация коммунальных расходов, предоставленная небюджетному учреждению, облагается НДС независимо от того, каким образом оформлено ее предоставление. Она либо включается в базу налогообложения арендной услуги (если предусмотрена в арендном договоре), либо является отдельной облагаемой операцией (если оговорена в отдельном договоре). А вот в случае, если стоимость коммунальных расходов не учтена при определении размера арендной платы и не возмещена отдельно, НО тоже нужно начислить, но уже согласно п. 198.5 НКУ.

Кроме того, в письме налоговики разъяснили порядок составления налоговой накладной (НН) на стоимость компенсации коммунальных расходов. В частности, они отметили: если компенсация коммунальных расходов не включена в стоимость арендной услуги и их поставка фиксируется отдельными первичными документами, на эту стоимость может быть оформлена сводная НН согласно п. 201.4 НКУ.

А вот в случае, когда компенсация включена в состав арендного платежа, составить «ритмично-сводную» НН нельзя. Кстати, о правилах заполнения НН в этом случае налоговики рассказали в категории 101.17 БЗ. Там сказано: на дату возникновения налоговых обязательств арендодатель обязан составить НН на общую стоимость услуг аренды, которая включает в том числе и сумму компенсации коммунальных услуг, электроэнергии и других услуг на содержание помещения. То есть, по мнению налоговиков, в этом случае выделять отдельной строкой стоимость коммунальных услуг в НН не нужно. Мы же считаем, что здесь следует отталкиваться от содержания первичных документов: если в них стоимость коммунальных услуг выделена отдельно, то ее следует выделить и в НН. Если же в первичных документах стоимость коммуналки отдельно не выделена, то и в НН ее выделять не нужно.

проверки добавить теги изменить теги
Добавьте свои теги к статье
Разделяйте метки запятой. Например: бухгалтерия, форма, проценты, НДС, квартальный отчёт. Максимальное количество 10.
или Закрыть
Ваша оценка учтена! Оцените статью :
  • Хорошо
  • Нормально
  • Плохо
Поделиться:
Комментарии к статье
 Вход в систему ×  Сессия завершена × Вы осуществили вход на сайт с другого браузера или компьютера. Чтобы читать журналы, пожалуйста, авторизуйтесь еще раз
Показать пароль  Забыли пароль?
 Восстановление пароля × Введите Ваш e-mail, и мы вышлем Вам информацию для восстановления пароля на почтовый ящик
 Регистрация ×

Введите только ваше имя, чтобы мы знали как к вам обратиться.
Фамилию и отчество вы сможете позже указать в своем профиле.

 

Допускаются русские и украинские символы.

Телефон используется только для связи с вами.

Пример: +38 (066)870-10-10

Данный номер телефона уже используется пользователями:. Это случайно не вы?

Вы можете войти под одним из существующих email адресов. Если Вы забыли пароль, восстановите его.

Напоминаем, что один номер телефона может быть использован максимум 3 раза!

Почта станет вашим логином в системе. С ее помощью вы сможете войти и восстановить забытый пароль.

На почту приходят системные уведомления и полезная информация.

Показать пароль 

Укажите пароль при помощи которого вы сможете войти в систему.

Используйте кнопку "Показать пароль", чтобы увидеть введенные символы

Данный номер телефона привязан к 3 email адресам:.

Вы можете:

 - использовать другой номер телефона для регистрации;

 - войти под одним из существующих email адресов;

 - восстановить забытый пароль

 ОБРАТНЫЙ ЗВОНОК ×

Введите только ваше имя, чтобы мы знали как к вам обратиться.
Фамилию и отчество вы сможете позже указать в своем профиле.

 

Допускаются русские и украинские символы.

Телефон используется только для связи с вами.

Пример: +38 (066)870-10-10

Данный номер телефона уже используется пользователями:. Это случайно не вы?

Вы можете войти под одним из существующих email адресов. Если Вы забыли пароль, восстановите его.

Напоминаем, что один номер телефона может быть использован максимум 3 раза!

Данный номер телефона привязан к 3 email адресам:.

Вы можете:

 - использовать другой номер телефона для регистрации;

 - войти под одним из существующих email адресов;

 - восстановить забытый пароль

Спасибо за вашу заявку! Наш специалист свяжется с вами в ближайшее время.
Телефоны × (044) 581-10-10 (066) 87-010-10 (097) 78-010-10 Перезвоните мне
Вы не авторизованы на сайте × Данная функция доступна только авторизированым пользователям. Пожалуйста войдите или зарегистрируйтесь.