(066) 87-010-10 Перезвоните мне
Перейти к номеру...
  • № 73
  • № 72
  • № 71
  • № 70
  • № 69
  • № 68
  • № 67
? С помощью этой функции вы можете перейти в номер, который вас интересует
В этом номере :
 
  • В избранное
  • Печать
  • Шрифт
  • Цвет фона
  • Комментарии 0
  • В разработке
13/16
Налоги и бухгалтерский учет
Налоги и бухгалтерский учет
Сентябрь , 2018/№ 74

Арендатор съехал, а имущество осталось

После того, как арендатор съехал из помещения, обнаружили, что он не вывез часть своей офисной мебели. Причем, как выяснилось, забирать ее не собирается. Как нам учесть это имущество?

Проще всего, когда порядок действий сторон договора аренды в отношении «брошенного» имущества прописан в самом договоре или в допсоглашении. В таком случае не было бы вопросов с отражением его в учете. В нашей ситуации, видимо, никакого согласования между сторонами договора аренды в отношении судьбы «брошенного» имущества не было, а арендатор попросту отказался его забирать.

На практике такая ситуация встречается довольно часто. Если, например, имущество изрядно истрепалось и затраты на перевозку превышают его стоимость, либо оно больше не может использоваться по своему первоначальному назначению. В общем-то недобросовестный арендатор таким образом избавляется от «головной боли» и создает дополнительные проблемы арендодателю.

Передача имущества в аренду, как и возврат его по окончании срока договора и/или при его расторжении, происходит на основании соответствующего документа (акта), подписанного сторонами договора. Арендатор обязан вернуть объект аренды в том состоянии, в котором он был получен (с учетом нормального износа), или в состоянии, зафиксированном в договоре (ч. 1 ст. 785 ГКУ). Именно с момента подписания такого акта договор аренды прекращается (ч. 2 ст. 795 ГКУ). Поэтому арендодатель может не подписывать акт до тех пор, пока арендатор не освободит помещение от своего имущества. Тогда события будут развиваться следующим образом.

Зарегистрируйтесь

для того, чтобы читать статью полностью.

Зарегистрироваться

Уже зарегистрированы? Войти с паролем

аренда недвижимости, прекращение договора аренды, возврат объекта аренды, акт возврата, брошенное имущество добавить теги изменить теги
Добавьте свои теги к статье
Разделяйте метки запятой. Например: бухгалтерия, форма, проценты, НДС, квартальный отчёт. Максимальное количество 10.
или Закрыть
Комментарии к статье