(066) 87-010-10 Перезвоните мне
Перейти к номеру...
  • № 73
  • № 72
  • № 71
  • № 70
  • № 69
  • № 68
  • № 67
? С помощью этой функции вы можете перейти в номер, который вас интересует
В этом номере :
 
  • В избранное
  • Печать
  • Шрифт
  • Цвет фона
  • Комментарии 0
  • В разработке
14/16
Налоги и бухгалтерский учет
Налоги и бухгалтерский учет
Сентябрь , 2018/№ 74

Компенсация земельного налога: когда платить и как облагать

Предприятие арендует несколько помещений в бизнес-центре под офис. Кроме арендной платы, возмещаем арендодателю (плательщику НДС) часть его расходов по плате за землю пропорционально арендованной площади. Обязаны ли мы это делать? Если да, то как показать такие платежи в налоговом учете?

Для правильного понимания правовой природы «земельной» компенсации будем исходить из того, что с точки зрения гражданского законодательства:

— здание или другое капитальное сооружение/его часть (объект аренды) является главной вещью, а

— земельный участок, прилегающий к этому зданию или сооружению, — принадлежностью* такой главной вещи (ч. 1 ст. 186 ГКУ).

* Принадлежность — это вещь, предназначенная для обслуживания другой (главной) вещи и связанная с ней общим назначением.

Это значит, что нельзя передать в аренду объект недвижимости без одновременного предоставления нанимателю права пользоваться земельным участком, прилегающим к зданию или сооружению (или хотя бы частью этого участка). Ведь по общему правилу принадлежность следует за главной вещью (ч. 2 ст. 186 ГКУ). В правильности такого подхода убеждаемся, заглянув в ст. 796 ГКУ.

В то же время ст. 797 ГКУ устанавливает, что

плата, которая взимается с нанимателя здания или другого капитального сооружения (их отдельной части), состоит из платы за пользование им и платы за пользование земельным участком

Зарегистрируйтесь

для того, чтобы читать статью полностью.

Зарегистрироваться

Уже зарегистрированы? Войти с паролем

аренда помещения, земельный налог, компенсация расходов, отражение в учете, НДС, налог на прибыль, единый налог добавить теги изменить теги
Добавьте свои теги к статье
Разделяйте метки запятой. Например: бухгалтерия, форма, проценты, НДС, квартальный отчёт. Максимальное количество 10.
или Закрыть
Комментарии к статье