Вывод документа
1. При наличии у юридического лица — плательщика единого налога (ЕН) КВЭД 68.20 и при отсутствии фактических случаев реализации этого вида деятельности оно не освобождается от обязанности начисления, уплаты и подачи налоговой отчетности по земельному налогу.
2. В случае прекращения деятельности такое юрлицо теряет освобождение от уплаты земналога.
Отношение фискалов к обязанности «юриков»-единщиков платить земельный налог в случае прекращения деятельности со временем менялось. Сначала в письме ГФС в Одесской обл. от 18.04.2018 г. № 1694/ІПК/15-32-12-04 они отрицали возможность освобождения таких юрлиц от земналога. А уже в консультации из БЗ 111.01, действовавшей до 21.12.2018 г., утверждали обратное. Хотя в последней версии этой же консультации, утратившей силу с 01.07.2020 г., вывод опять неутешительный: земельный налог следует уплачивать на общих основаниях.
Вспомните: послепервоиюльская редакция п.п. 4 п. 297.1 НКУ сузила круг единщиков*-освобожденцев, исключив из их числа арендодателей недвижимости. Для остальных же единщиков все осталось по-прежнему. В связи с этим несколько изменилась концепция единоземельного освобождения. Мы ее видим так:
* Ограничимся здесь лишь разговором о плательщиках ЕН групп 1 — 3.
а) арендодатели хотя и используют землю в своей хоздеятельности, однако освобождение теряют по факту предоставления земли и/или недвижимости на ней в аренду;
б) если плательщики ЕН прекращают арендную деятельность, однако на этой же земле занимаются чем-то другим (производством, торговлей и т. п.), освобождение возобновляется;
в) если же аренда земли/недвижимости — единственный вид деятельности единщика и он ее прекращает (или не единственный, но он прекращает сразу всю хоздеятельность), то?..
Именно на этот вопрос и ответили главные фискалы в комментируемом письме. Ответили, честно говоря, уж слишком фискально. Их выводы мы привели в начале в рамочке, а теперь коротко прокомментируем в порядке очередности.
1. Хотя автор запроса специально подчеркнул, что он занимается производством в части здания, а остальную часть не сдает, налоговики неумолимы: если единщик при регистрации заявил такой вид деятельности, как аренда (код КВЭД 68.20), то даже при ее фактическом отсутствии должен платить земналог. Согласитесь, это полная ерунда. Наше мнение см. выше в п. «б».
2. Конечно, мы надеялись на большую снисходительность фискалов, хотя бы потому, что в условиях коронавирусной пандемии многие вынуждены приостанавливать свою деятельность. И не всегда по собственной воле — вспомните весенний карантин, а также то, что законодатель сделал тогда более-менее разумно и освободил на определенное время от налогообложения земельные участки физических и юридических лиц, используемые ими в хоздеятельности (см. «Налоги & бухучет», 2020, № 26, с. 2).
Тогда мы отмечали: если использование земли до введения карантина имело хозяйственную направленность, то именно на такую землю и должно было распространяться то карантинное освобождение. Точно так же, по нашему мнению, следует подходить к этому вопросу и сейчас: пока «юрик»-единщик существует, цель его существования — вести хоздеятельность. Следовательно, право на освобождение от земналога он не теряет (за исключением ограничений, приведенных выше в п. «а»).
