Учет приобретения земельного участка

Разберемся со всем по порядку. Итак, речь идет о приобретенном в собственность юридическим лицом земельном участке (зарегистрированном праве собственности на такой земельный участок).

На каком счете ведем учет земельного участка?

Учет приобретенного земельного участка

Если он приобретен для производства продукции, предоставления услуг, административных целей или строительства на нем хозяйственных сооружений, то он будет учитываться в составе основных средств (счет 101 «Земельные участки») — с предварительным накоплением расходов, которые включаются в первоначальную стоимость, на счете 152 «Приобретение (изготовление) основных средств».

Если же он приобретен с целью получения дохода от аренды (непосредственно земельный участок планируется сдавать в аренду) или получения выгод от увеличения его стоимости, то ему место в составе инвестиционной недвижимости (счет 100 «Инвестиционная недвижимость»). Расходы, которые включаются в первоначальную стоимость земельного участка, здесь тоже предварительно накапливаются (капитализируются) на счете 152.

В случае, если впоследствии будет изменена цель использования земельного участка, предприятие может сделать соответствующую реклассификацию статей: перевести объект с основных средств в инвестиционную недвижимость (Дт 100 — Кт 101) или наоборот (Дт 101 — Кт 100).