Договор аренды недвижимости закончился: подавать ли ф. № 20-ОПП?

Хмелевский Игорь, налоговый эксперт

Налоги & бухучет Январь, 2024/№ 4

Сам по себе этот вопрос представляется достаточно простым. Но это только до того мгновения, когда начнешь перебирать возможные ситуации. Потому что именно тогда вылезает столько дополнительных условий, которые следует учесть, что рискуешь утонуть в них. Разложим для удобства наших читателей все по полочкам, чтобы каждый из них сразу нашел то, что подходит именно для него.

Приєднуйтесь до Telegram спільноти та дізнавайтесь найважливіші новини першими!

Арендные отношения не возобновляются

Имеем в виду ситуацию, когда договор аренды недвижимости, срок действия которого истек, не продлевается и не перезаключается. То есть арендатор не намеревается в дальнейшем пользоваться объектом аренды, поэтому возвращает его арендодателю.

Если стороны(а) подавали(а) ф. № 20-ОПП. По общему правилу, как арендодатель, так и арендатор при передаче/получении недвижимого имущества в аренду обязаны проинформировать налоговую по основному месту своего учета в течение 10 рабочих дней с даты заключения договора аренды (п. 8.4 Порядка № 1588*).

* Порядок учета плательщиков налогов и сборов, утвержденный приказом Минфина от 09.12.2011 № 1588.

Чтобы выполнить это требование:

— арендодатель должен был подать ф. № 20-ОПП с признаком 3 «Зміна відомостей про об’єкт оподаткування» в графе 2 «Код ознаки надання інформації», а в графе 9 «Стан об’єкта оподаткування» указать «9 — здається в оренду»;

Подпишитесь, чтобы открыть доступ к материалам Я уже

PRO-доступ Неограниченный доступ ко всем закрытым материалам сайта без рекламы

Купить

PRO-доступ ко всем закрытым материалам сайта Получить доступ