Право власності є правом особи на річ (майно), яку вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб (ст. 316 Цивільного кодексу України від 16.01.2003 № 435-ІV, далі — ЦКУ).
Момент переходу права власності на майно, яке передається
№ з/п |
Вид майна |
Момент переходу права власності |
Нормативний акт |
1 |
Майно, що передається за договором (загальний випадок) |
З моменту передання майна особі, яка придбаває його за договором* |
Ч. 1 ст. 334 ЦКУ |
* Це правило діє тільки в разі передання права власності за договором (а не, наприклад, у порядку спадкоємства, виконання рішення суду або отримання майна в силу прямої вказівки закону) і тільки за умови відсутності спеціального застереження про інший момент переходу права власності в самому договорі або в нормативно-правових актах. Найпоширеніші види договорів, за якими може передаватися право власності, — договір купівлі-продажу (постачання) і договір дарування. |
|||
2 |
Майно, що передається за бартерним договором |
Одночасно в обох сторін договору після виконання зобов’язань щодо передання майна обома сторонами, якщо інше не встановлено договором або законом |
Ч. 4 ст. 715 ЦКУ |
3 |
Майно, що передається за договором зі спеціальним застереженням* про момент переходу права власності |
З моменту, обумовленого сторонами в договорі |
Ч. 1 ст. 334 ЦКУ |
* У договорі може бути обумовлено, що право власності на майно переходить з моменту укладення договору, або з моменту повної оплати його вартості, або через певний проміжок часу після фактичного передання тощо. У таких випадках виникає часовий розрив між моментом передання майна набувачеві і переходом права власності. Це може дати підстави податківцям вважати, що в зазначений період майно використовувалося безоплатно. У зв’язку із цим у договір доцільно включити умову про те, що майно не використовуватиметься його набувачем до переходу права власності. Другий варіант — обумовити окрему оплату за період використання майна до моменту переходу права власності на нього. |
|||
4 |
Майно, яке передається за договором, що підлягає нотаріальному посвідченню |
З моменту, обумовленого в договорі, але не раніше нотаріального посвідчення договору або набрання законної сили рішенням суду про визнання дійсним договору, не посвідченого нотаріально* |
Ч. 3 ст. 334 ЦКУ |
* Це правило діє у випадку, коли законодавством не встановлений інший момент переходу права власності на окремі види майна. |
|||
5 |
Об’єкти нерухомості |
З моменту державної реєстрації права власності |
Ч. 4 ст. 334 ЦКУ, ст. 125 Земельного кодексу України від 25.10.2001 № 2768-III |
6 |
Об’єкти незавершеного будівництва, права на які підлягають держреєстрації |
З моменту державної реєстрації права власності на об’єкт незавершеного будівництва |
Ч. 3 ст. 331, ч. 4 ст. 334 ЦКУ |
7 |
Майнові права |
З моменту, зазначеного в договорі, якщо спеціальне правило переходу майнових прав не обумовлене в законі |
Ч. 1 ст. 334 ЦКУ |
8 |
Цінні папери |
Права на цінний папір і права за цінним папером на пред’явника, що існує: — у документарній формі в паперовому вигляді, — переходять шляхом вручення такого цінного паперу іншій особі; — у електронній формі, — переходять у порядку, визначеному для переходу прав на іменні цінні папери та у порядку, визначеному НБУ (для фінансових банківських векселів) та КМУ (для фінансових казначейських векселів); Права на іменний цінний папір переходять до іншої особи в порядку, встановленому законодавством про депозитарну систему України. Право власності на ордерний цінний папір переходить шляхом вчинення на ньому передавального запису (індосаменту) |
Ст. 4 Закону України «Про ринки капіталу та організовані товарні ринки» від 23.02.2006 № 3480-IV |