Теми статей
Вибрати теми статей
Сортувати за темами

Нерухомість у Криму: продаємо без ПДВ

Державна фіскальна служба України, Жиленко Катерина, Кравченко Дар’я, Децюра Сергій
Бухгалтерський тиждень Липень, 2015/№ 29
Друк
Лист ДФСУ від 28.05.15 р. № 11250/6/99-99-19-03-02-15

У листі, що коментується, ДФСУ зазначила: при відчуженні об’єкта нерухомості, розміщеного на території ВЕЗ «Крим», ПДВ не справляється.

Річ у тім, що при здійсненні такої операції відсутній об’єкт обкладення ПДВ. Причому незалежно від того, хто є покупцем об’єкта нерухомості: резидент чи нерезидент.

Свою позицію контролери будують на підставі п. 185.1 ПКУ. Згідно з цією нормою об’єктом обкладення ПДВ є операції з поставки товарів/послуг, місце постачання яких знаходиться на митній території України, відповідно до ст. 186 ПКУ. Тобто місцем постачання нерухомого майна буде його фактичне місце знаходження на момент поставки*. А точніше сказати ВЕЗ «Крим».

* Незважаючи на те що у п. 186.1 ПКУ йдеться про товари, цю норму можна застосовувати і до об’єктів основних засобів («ВПСУ», 2012, № 38, с. 27).

І тут виникає запитання: чи вважати ВЕЗ «Крим» митною територією України?

З одного боку, Крим все ще є частиною території України (п. 1 ст. 1 Закону України від 15.04.14 р. № 1207-VII «Про забезпечення прав і свобод громадян і правовий режим на тимчасово окупованій території України»).

З іншого боку, у межах кримської території діє вільна митна зона (п. 3.2 Закону України від 12.08.14 р. № 1636-VII «Про створення вільної економічної зони «Крим» і про особливості провадження економічної діяльності на тимчасово окупованій території України»). А вона згідно зі ст. 9 Митного кодексу України вважається такою, що знаходиться за межами митної території України. Тому податківці й виключають операції з відчуження нерухомості у ВЕЗ «Крим» зі складу об’єктних операцій.

Зверніть увагу: такої позиції контролери дотримувалися і раніше (лист ДФСУ від 03.12.14 р. № 13311/7/99-99-19-03-02-17 // «БТ», 2014, № 50, с. 4).

App
Завантажуйте наш мобільний додаток Factor

© Factor.Media, 1995 -
Всі права захищені

Використання матеріалів без узгодження з редакцією заборонено

Ознайомитись з договором-офертою

Приєднуйтесь
Адреса
м. Харків, 61002, вул. Сумська, 106а
Ми приймаємо
ic-privat ic-visa ic-visa
Powered by
Factor Web Solutions
Ми використовуємо cookie-файли, щоб зробити сайт максимально зручним для вас та аналізувати використання наших продуктів та послуг, щоб збільшити якість рекламних та маркетингових активностей. Дізнатися більше про те, як ми використовуємо ці файли можна тут.
Дякуємо, що читаєте нас Увійдіть і читайте далі