(044) 581-10-10 Передзвоніть менi
Перейти до номеру
  • № 48
  • № 47
  • № 46
  • № 45
  • № 44
  • № 42-43
  • № 41
? За допомогою цієї функції ви зможете швидко перейти до номеру, що вас цікавить
У цьому номері :
 
  • У обране
  • Друк
  • Шрифт
  • Колір фону
  • Коментарі 0
  • В розробці
1/24
Бухгалтерський тиждень
Бухгалтерський тиждень
Грудень , 2016/№ 49

Нормативна грошова оцінка сільгоспземель: нова методика розрахунку

Постановою, що коментується, Кабмін затвердив нову Методику нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення. Нею будуть користуватися працівники Держгеокадастру, щоб розрахувати нормативно-грошову оцінку (далі — НГО) земельних ділянок сільгосппризначення.

Попередня Методика, яка затверджена постановою Кабміну від 23.03.95 р. № 213, буде застосовуватись лише для визначення НГО земель населених пунктів.

Що стосується самого розрахунку НГО сільгоспземель, то він порівняно із старим підходом змінився доволі сильно. Наведемо найважливіші зміни:

1) як і раніше, НГО земель сільгосппризначення визначатиметься відповідно до нормативу капіталізованого рентного доходу на землях сільгосппризначення та показників бонітування ґрунтів шляхом складання шкал НГО агровиробничих груп ґрунтів природно-сільськогосподарських районів (для сільськогосподарських угідь).

Водночас диференціальний рентний дохід з гектара земель, який є основою для розрахунку НГО, рахуватимуть за іншою методикою. Раніше його визначали, спираючись на рентний дохід, який створювався при виробництві зернових культур і визначався за даними економічної оцінки земель, проведеної в 1988 році. Після того як набуде чинність нова Методика НГО, Держгеокадастр не буде самостійно його розраховувати. Сучасний рентний дохід для всіх природно-сільськогосподарських районів України наведений у додатку 1 до Методики НГО. Тому з маніпуляціями із розміром НГО буде покінчено;

2) зазнав змін також і сам розрахунок НГО для окремої ділянки. При розрахунку показника НГО гектара ріллі окремої земельної ділянки не потрібно застосовувати коефіцієнт 1,756.

Виключення такого коефіцієнта з формули розрахунку НГО земель сільгосппризначення не говорить про те, що розмір НГО після цього зменшиться. Справа в тому, що застосовувався цей коефіцієнт при розрахунку НГО тільки через те, що рентний дохід, який був застосований для визначення НГО, брався станом на 01.07.95 р.

Після того як розмір рентного доходу прямо вказали в додатку до Методики НГО, він став відображати реальну картину з розміром рентного доходу, а не ефемерну (дохід, визначений, спираючись на дані 1988 року).

Отже, виключення із розрахунку цього коефіцієнта не свідчить про те, що розмір НГО сільгоспземлі зменшиться. Можливо, він навіть збільшиться. Усе покажуть нові довідки про НГО землі;

3) визначено строк видачі довідки про НГО сільгоспугідь. Отримувати довідку власники чи користувачі землі будуть за результатами проведення НГО окремої земельної ділянки територіальним органом Держгеокадастру через центр надання адміністративних послуг за місцезнаходженням земельної ділянки у строк, що не перевищує 3 робочих днів з дати надходження відповідної заяви.

При цьому оформлятиметься така довідка у вигляді витягу з технічної документації про НГО земель.

Постанова, що коментується, набере чинності через 3 місяці з дня опублікування. На момент підготовки номера її не опубліковано. Тобто з початку року діятимуть ще старі правила визначення НГО, тому розраховувати розмір єдиного податку групи 4 та плати за землю ще будете за НГО, яка розрахована за старими правилами.

А от як буде далі — невідомо. Не виключено, що після набрання чинності цією Методикою доведеться проводити уточнення (донарахування чи зменшення) раніше задекларованого розміру податкових зобов’язань. Зачекаємо на роз’яснення контролерів із цього приводу.

нормативна грошова оцінка, сільськогосподарські землі додати теги змінити теги
Додайте свої теги до статті
Розділіть мітки комами. Наприклад: бухгалтерія, форма, відсотки, ПДВ, квартальний звіт. Максимальна кількість 10.
або Закрити
Ваша оцінка врахована! Оцініть статтю :
  • Добре
  • Нормально
  • Погано
Поділитися:
Коментарі до статті
 Вхід в систему ×  Сесію завершено × Ви здійснили вхід на сайт з іншого браузера або комп'ютера. Щоб читати журнали, будь ласка, авторизуйтесь ще раз
Показати пароль  Забули пароль?
 Відновлення паролю × Введіть Ваш e-mail, і ми надішлемо Вам інформацію для відновлення пароля на поштову скриньку
 Реєстрація ×

Введіть тільки ваше ім'я, щоб ми знали як до вас звернутися.
Прізвище та по ім'я батькові ви зможете пізніше вказати в своєму профілі.

 

Допускаються російські і українські символи.

Телефон використовується тільки для зв'язку з вами.

Приклад: +38 (066) 870-10-10

Даний номер телефону вже використовується користувачами : . Це часом не ви?

Ви можете увійти під одним з існуючих email адресів. Якщо Ви забули пароль, відновіть його.

Нагадуємо, що один номер телефону може бути використаний максимум 3 рази!

Пошта стане вашим логіном в системі. З її допомогою ви зможете увійти та відновити забутий пароль.

На пошту приходять системні повідомлення та інша корисна інформація.

Показати пароль 

Вкажіть пароль за допомогою якого ви зможете увійти в систему.

Натисніть кнопку "Показати пароль" , щоб побачити введені символи

Цей номер телефону прив'язаний до email адресу: .

Ви можете:

- використати інший номер телефону для реєстрації;

- увійти під одним з існуючих облікових записів;

- відновити забутий пароль

 ЗВОРОТНИЙ ДЗВІНОК ×

Введіть тільки ваше ім'я, щоб ми знали як до вас звернутися.
Прізвище та по ім'я батькові ви зможете пізніше вказати в своєму профілі.

 

Допускаються російські і українські символи.

Телефон використовується тільки для зв'язку з вами.

Приклад: +38 (066) 870-10-10

Даний номер телефону вже використовується користувачами : . Це часом не ви?

Ви можете увійти під одним з існуючих email адресів. Якщо Ви забули пароль, відновіть його.

Нагадуємо, що один номер телефону може бути використаний максимум 3 рази!

Цей номер телефону прив'язаний до email адресу: .

Ви можете:

- використати інший номер телефону для реєстрації;

- увійти під одним з існуючих облікових записів;

- відновити забутий пароль

Дякуємо за вашу заявку! Наш фахівець зв'яжеться з вами найближчим часом.
Телефони × (044) 581-10-10 (066) 87-010-10 (097) 78-010-10 Передзвоніть менi
Ви не авторизовані на сайті × Ця функція доступна тільки авторизованим користувачам. Будь ласка увійдіть або зареєструйтесь.