Що нашептали київські податківці з приводу «нерухомого» податку

Кравченко Дар’я, Децюра Сергій
Бухгалтерський тиждень Вересень, 2016/№ 38
В обраному У обране
Друк
Лист ГУ ДФС у Київській області від 09.09.16 р. № 2095/10/10-36-13-04

У листі, що коментується, київські податківці виклали своє бачення правил обкладення податком на нерухомість промислових будівель.

Нагадаємо, що у п.п. 266.2.2 ПКУ наведено перелік об’єктів нерухомості, які не вважаються об’єктом оподаткування. Зокрема, це виробничі корпуси, цехи, складські приміщення промислових підприємств ( п.п. «є» п.п. 266.2.2 ПКУ).

Оскільки конкретно не описано, які будівлі випадають з-під оподаткування, київські контролери виклали своє бачення цього.

Так, у листі, що коментуються, вони категорично заявили, що під звільнення потрапляють промислові будівлі, які належать промисловим підприємствам.

Якщо промислова будівля належить непромисловому підприємству, то вона є об’єктом обкладення податком на нерухомість. Наприклад, власник будівлі здійснює діяльність з надання в оренду й експлуатацію власного чи орендованого нерухомого майна (КВЕД 68.20, який відповідно до ДК 009:2010 належить до секції L «Операції з нерухомим майном»). Таке непромислове підприємство має нарахувати податок на нерухомість на загальних підставах.

Саме про таке фіскальне прочитання правил оподаткування податківці натякали і раніше у категорії 106.02 ЗІР ДФСУ та у листі ГУ ДФС у Київській області від 02.06.16 р. № 1236/10/10-36-13-04. Вони стверджують, що звільнення від обкладення «нерухомим» податком можуть застосовувати лише підприємства, які належать до промислових. Тобто вони займаються діяльністю, яка класифікована відповідно до ДК 009:2010 у секції B, C, E та F.

До появи цих консультацій із всіх роз’яснень, що можна було відшукати у категорії 106.02 ЗІР ДФСУ чи в листах, випливав зовсім інший висновок: звільнення поширюється на всі без винятку підприємства, головне, щоб будівлі належали до класу 1251 «Будівлі промислові» (підкласи 1251.1 — 1251.9) згідно з ДК 018-2000.

На сьогодні підхід контролерів змінився. Про це свідчать як вищенаведені роз’яснення, так і судова практика, а саме постанова Запорізького окружного адмінсуду від 26.10.15 р. у справі № 808/1928/15.

Тому якщо ваше підприємство не належить до категорії промислових (дільність не відноситься до «промислових» секцій В, С, D, E чи F за ДК 009:2010), то безпечніше буде сплатити податок на нерухомість. При цьому тим, хто раніше вважав, що такі звільнення поширюються і на них, а після цих роз’яснень змінили свою позицію, доведеться уточнити задекларовані податкові зобов’язання на 2016 рік і доплатити суму зобов’язання та самоштраф.

Також хочемо декілька слів сказати про інший вид звільнення від сплати податку на нерухомість, а саме будівель, споруд сільгосптоваровиробників, які призначені для використання безпосередньо у сільгоспдіяльності ( п.п. «ж» п.п. 266.2.2 ПКУ).

Що стосується цих будівель, то київські контролери (див. лист ГУ ДФС у Київській області від 04.05.16 р. № 972/10/10-36-13-04) продовжують гнути лінію, що звільнення від обкладення податком на нерухомість за сільгоспбудівлі (будівлі, що належать до класу 1271 відповідно до ДК 018-2000) мають лише сільгосптоваровиробники, які відповідають критеріям, переліченим у п.п. 14.1.235 ПКУ. Тобто вони мають дотримуватися, наприклад, 75 % частки сільгоспвиробництва. Ті, хто не підпадає під ці критерії, звільнення не мають.

Звертаємо увагу: п.п. 14.1.235 ПКУ, на який посилаються контролери, призначений для цілей гл. 1 розд. XIV ПКУ (перебування на єдиному податку, група 4) і він не повинен визначати правила стягнення інших податків. Водночас у ПКУ іншого визначення сільгосптоваровиробника не наведено, тому контролерам не залишається нічого іншого, як спиратися на нього.

Чи погоджуватися з їх позицією, чи ні — вирішувати вам. Та оскільки податківці твердо стоять на своєму, то ті, хто не згодний з їх думкою, має готуватися відстоювати своє право в суді.

Оформи передплату та читай все Передплатити журнал

Схоже, що ви використовуєте блокувальник реклами :(

Щоб користуватися всіма функціями сайту, додайте нас у винятку!

Як відключити
Завантажуйте наш мобільний додаток iFactor

© Factor.Media, 1995 -
Всі права захищені

Використання матеріалів без узгодження з редакцією заборонено

Ознайомитись з договором-офертою

Приєднуйтесь
Адреса
м. Харків, 61002, вул. Сумська, 106а
Powered by
Factor Web Solutions
Ми використовуємо cookie-файли, щоб зробити сайт максимально зручним для вас та аналізувати використання наших продуктів та послуг, щоб збільшити якість рекламних та маркетингових активностей. Дізнатися більше про те, як ми використовуємо ці файли можна тут.
Закрити
icon-block
Заважає реклама?
Ви маєте можливість її відключити!
Бажаєте побачити, як сайт буде виглядати без реклами?
Вимкнути на 10 секунд