(066) 87-010-10 Передзвоніть менi
Перейти до номеру
  • № 5
  • № 4
  • № 3
  • № 1-2
  • № 52
  • № 51
  • № 50
? За допомогою цієї функції ви зможете швидко перейти до номеру, що вас цікавить
У цьому номері :
 
  • У обране
  • Друк
  • Шрифт
  • Колір фону
  • Коментарі 0
  • В розробці
5/22
Бухгалтерський тиждень
Бухгалтерський тиждень
Лютий , 2017/№ 6

Продаж майна у Криму: чи буде ПДФО?

У питанні ПДФО-оподаткування операцій з продажу нерухомого майна у Криму не треба забувати про те, що тимчасово окупована територія України все ще є невід’ємною частиною території України. А значить, на неї поширюється дія Конституції і законів України.

Відповідно, тут також треба керуватися загальними правилами, прописаними в ПКУ для ПДФО-оподаткування. Але! З урахуванням особливостей, визначених Законом № 1636*.

* Закон України «Про створення вільної економічної зони «Крим» та про особливості здійснення економічної діяльності на тимчасово окупованій території України» від 12.08.14 р. № 1636-VII.

Так, згідно з п. 172.1 ПКУ дохід, отриманий платником ПДФО від продажу (обміну) об’єктів нерухомості (квартира, приватний або садовий будинок), не оподатковується ПДФО. Але за умови, що:

• такі операції платник податку проводить не частіше 1 разу впродовж звітного податкового року;

• таке майно знаходиться у власності платника більше 3 років.

Інакше дохід, отриманий від правочину фізособою-резидентом, підлягає оподаткуванню ПДФО за ставкою 5 %. А для фізосіб-нерезидентів — 18 % ( п. 172.9 ПКУ).

Стосовно кримських операцій також слід врахувати, що (п. 5.3 Закону № 1636):

• фізична особа, яка має податкову адресу (місце проживання) на території ВЕЗ «Крим», прирівнюється з метою оподаткування до нерезидента;

• а фізична особа, яка має податкову адресу (місце проживання) на іншій території України, — до резидента.

Висновок: дію ст. 172 ПКУ можна буде застосувати до доходу, отриманого фізособою-резидентом від продажу об’єкта нерухомості (квартири, будинку), що розташований у Криму, якщо таку операцію буде проведено:

• відповідно до законодавства України;

• за межами тимчасово окупованої території.

ПДФО додати теги змінити теги
Додайте свої теги до статті
Розділіть мітки комами. Наприклад: бухгалтерія, форма, відсотки, ПДВ, квартальний звіт. Максимальна кількість 10.
або Закрити
Ваша оцінка врахована! Оцініть статтю :
  • Добре
  • Нормально
  • Погано
Поділитися:
Коментарі до статті