Нові ліміти площі для єдиноподатників-орендодавців — уже, а ставка ПДВ 14 % для сільгосппродукції — поки ні

Нові ліміти площі оренди для підприємців-єдиноподатників. Зміни передбачено Законом № 1117*. Набрали чинності з 01.01.2021 р.

* Закон України «Про внесення змін до Податкового кодексу України та інших законів України щодо забезпечення збору даних та інформації, необхідних для декларування окремих об’єктів оподаткування» від 17.12.2020 р. № 1117-IX.

Відповідно з 01.01.2021 р. підприємці-єдиноподатники можуть здавати в оренду (п.п. 291.5.3 ПКУ): (1) житлові приміщення та/або їх частини, загальна площа яких не перевищує 400 м² (раніше — 100 м²); (2) нежитлові приміщення (будівлі, споруди) та/або їх частини, загальна площа яких не перевищує 900 м² (раніше — 300 м²). Обмеження за земельними ділянками, що надаються в оренду, залишилося колишнім — їх загальна площа не повинна перевищувати 0,2 гектара.

Зауважимо, що Закон № 1117, який набрав чинності з 01.01.2021 р., також передбачає:

(1) скасування 7-річного строку позовної давності для «зарплатно-трудових» перевірок (такий строк позовної давності повинен був запрацювати з 01.01.2021 р., але так і не запрацює);

(2) перехідний період для «нових» підакцизних товарів (ті, які стали такими з 23.05.2020 р.);

(3) коригування/відстрочення норм Закону № 466 у частини КІК та ін. (детальніше ви можете ознайомитися з цими змінами в статті «Закон № 1117: ділова мета, КІК, нерезиденти» цього номера).

Ставка ПДВ 14 % для сільгосппродукції (закон на базі законопроєкту № 3656)**. А ось цей закон поки ще не набрав чинності. Його підписання заблоковане. І доля закону вирішиться, cкоріш за все, не раніше 26 січня (дата найближчого пленарного засідання ВРУ в січні).

** Детальніше див. статтю «Добірка ПДВ-змін — під зав’язку року» (журнал «Бухгалтер 911», 2020, № 52).

При цьому, як передбачає закон, нова ставка ПДВ 14 % для сільгосппродукції застосовується з 1-го числа місяця, наступного за місяцем опублікування закону. Тому в січні 2021 року знижена ставка ПДВ для постачання сільгосппродукції застосовуватися точно НЕ буде . Якщо закон опублікують у січні, то ставка 14 % при постачанні сільгосппродукції застосовуватиметься з 1-го лютого 2021 року. Якщо й у січні закон не опублікують, то початок застосування цієї ставки відкладеться на пізніший строк.