Розпочнемо з того, що замовник відповідно до ч. 1 ст. 853 ЦКУ зобов’язаний прийняти роботу, виконану підрядником відповідно до договору підряду, оглянути її і в разі виявлення допущених у роботі відступів від умов договору або інших недоліків негайно заявити про них підрядникові. Якщо замовник не зробить такої заяви, він втрачає право у подальшому посилатися на ці відступи від умов договору або недоліки у виконаній роботі.
Тому суди (див. Оглядовий лист ВГСУ від 18.02.2013 № 01-06/374/2013) вважають, що обов’язок прийняти виконані роботи, а у випадку виявлення недоліків робіт негайно про них заявити (у тому числі шляхом мотивованої відмови від підписання акта виконаних робіт), законом покладений саме на замовника.
Отже, замовник у будь-якому випадку має підписати акт про виконання роботи. Інша справа, що коли він не згоден з якістю чи об’ємом робіт, зазначених у акті, він може висунути претензію до виконавця.
Враховуючи це, вважаємо, що