В соответствии с постановлением Кабинета Министров Украины от 31 августа 1996 года № 1024 «О порядке индексации стоимости объектов жилого фонда» приказываю:
1. Утвердить Индексы к балансовой стоимости объектов жилого фонда по состоянию на 01 января 2015 года (прилагаются).
<…>
4. Настоящий приказ вступает в силу со дня его официального опубликования.
<…>
Первый заместитель Министра В. Кистион
СОГЛАСОВАН:
<…>
Утверждены приказом Министерства регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины от 15.05.2015 г. № 107
Зарегистрированы в Министерстве юстиции Украины 05.06.2015 г. под № 666/27111
Индексы к балансовой стоимости объектов жилого фонда по состоянию на 01 января 2015 года
Срок приемки объектов в эксплуатацию | Индексы к балансовой стоимости объектов жилого фонда |
До 01 января 2014 года* 2014 год: I квартал II квартал III квартал IV квартал | 1,27
1,16 1,08 1,03 1 |
* Объекты, принятые в эксплуатацию до 01 января 2014 года, стоимость которых проиндексирована в соответствии с постановлением Кабинета Министров Украины от 09 марта 1995 года № 163 «О проведении индексации балансовой стоимости объектов жилого фонда», постановлением Кабинета Министров Украины от 31 августа 1996 года № 1024 «О порядке индексации стоимости объектов жилого фонда», приказом Государственного комитета Украины по делам градостроительства и архитектуры от 04 апреля 1997 года № 56 «Об утверждении индексов изменения стоимости объектов жилого фонда», зарегистрированным в Министерстве юстиции Украины 21 апреля 1997 года под № 149/1953, приказом Государственного комитета строительства, архитектуры и жилищной политики Украины от 24 февраля 1999 года № 41 «Об утверждении индексов изменения стоимости объектов жилого фонда по состоянию на 1 января 1999 года», зарегистрированным в Министерстве юстиции Украины 11 марта 1999 года под № 156/3449, приказом Государственного комитета строительства, архитектуры и жилищной политики Украины от 08 февраля 2001 года № 30 «Об утверждении индексов к балансовой стоимости объектов жилого фонда по состоянию на 1 января 2001 года», зарегистрированным в Министерстве юстиции Украины 23 февраля 2001 года под № 166/5357, приказом Государственного комитета Украины по строительству и архитектуре от 31 января 2003 года № 9 «Об утверждении индексов к балансовой стоимости объектов жилого фонда по состоянию на 1 января 2003 года», зарегистрированным в Министерстве юстиции Украины 17 февраля 2003 года под № 118/7439, приказом Государственного комитета Украины по строительству и архитектуре от 20 мая 2005 года № 84 «Об утверждении индексов к балансовой стоимости объектов жилого фонда по состоянию на 1 января 2005 года», зарегистрированным в Министерстве юстиции Украины 30 мая 2005 года под № 597/10877, приказом Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Украины от 17 февраля 2006 года № 44 «Об утверждении индексов к балансовой стоимости объектов жилого фонда по состоянию на 1 января 2006 года», зарегистрированным в Министерстве юстиции Украины 03 марта 2006 года под № 228/12102, приказом Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Украины от 05 марта 2007 года № 76 «Об утверждении индексов к балансовой стоимости объектов жилого фонда по состоянию на 1 января 2007 года», зарегистрированным в Министерстве юстиции Украины 16 марта 2007 года под № 231/13498, приказом Министерства регионального развития и строительства Украины от 27 февраля 2008 года № 100 «Об утверждении индексов к балансовой стоимости объектов жилого фонда по состоянию на 1 января 2008 года», зарегистрированным в Министерстве юстиции Украины 11 марта 2008 года под № 197/14888, приказом Министерства регионального развития и строительства Украины от 31 марта 2009 года № 133 «Об утверждении индексов к балансовой стоимости объектов жилого фонда по состоянию на 1 января 2009 года», зарегистрированным в Министерстве юстиции Украины 23 апреля 2009 года под № 371/16387, приказом Министерства регионального развития и строительства Украины от 15 февраля 2011 года № 24 «Об утверждении индексов к балансовой стоимости объектов жилого фонда по состоянию на 1 января 2011 года», зарегистрированным в Министерстве юстиции Украины 01 марта 2011 года под № 246/18984, приказом Министерства регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины от 03 мая 2012 года № 186 «Об утверждении Индексов к балансовой стоимости объектов жилого фонда по состоянию на 01 января 2012 года», зарегистрированным в Министерстве юстиции Украины 24 мая 2012 года под № 817/21129, и объекты, принятые в эксплуатацию до 01 января 2014 года.
Начальник Управления ценообразования, экономики и договорных отношений в строительстве Л. Шоломицкая
Комментарий редакции
Индексировать стоимость жилого фонда за 2014 год нужно
Для наших читателей не секрет, что с 1 января 2015 года индексация стоимости группы необоротных активов не проводится. При этом бюджетные учреждения в соответствии с п. 3 разд. ІІІ Национального положения (стандарта) бухгалтерского учета 121 «Основные средства», утвержденного приказом Минфина от 12.10.2010 г. № 1202 (далее — НП(С)БУ 121), могут переоценивать объект основных средств, если его остаточная стоимость существенно отличается от справедливой стоимости на дату баланса. При этом порогом существенности является 10-процентное отклонение остаточной стоимости от справедливой стоимости объекта основных средств. Обстоятельно об этом мы рассказывали в материале «Индексация необоротных активов в 2015 году: проводить или нет» (см. «Бюджетная бухгалтерия», 2015, № 8).
Кстати, бюджетные учреждения имеют право, а не обязанность проводить переоценку основных средств при наличии условий, определенных п. 4 разд. ІІІ НП(С)БУ 121. На этом недавно акцентировал внимание Минфин в письме от 07.04.2015 г. № 31-11420-07-5/12145 (см. «Бюджетная бухгалтерия», 2015, № 15).
Однако все вышеуказанное касается необоротных активов в целом, тогда как объекты жилого фонда отличаются своей специфичностью. В связи с этим порядок их индексации определен специальными документами. Такими нормативными документами являются Методика определения балансовой стоимости объектов жилого фонда, утвержденная постановлением КМУ от 09.03.95 г. № 163 (далее — Методика № 163), и Порядок индексации стоимости объектов жилого фонда, утвержденный постановлением КМУ от 31.08.96 г. № 1024 (далее — Порядок № 1024). Так, с целью приведения балансовой стоимости объектов существующего жилого фонда в соответствие с фактической стоимостью строительства предусмотрено ежегодно проводить индексацию балансовой стоимости всех жилых домов и относящихся к им строений и сооружений (независимо от формы собственности) по состоянию на 1 января следующего года. Такое требование диктует п. 4 Методики № 163.
Индексацию жилого фонда согласно п. 2 Порядка № 1024 следует проводить до 15 февраля каждого года по состоянию на 1 января в соответствии с индексами, утвержденными Госстроем (Минрегионразвития) Украины. Заметим, что в последние годы соответствующие органы утверждают упомянутые индексы уже после указанной даты. Однако это обстоятельство не следует рассматривать как повод для непроведения индексации объектов жилого фонда. Поэтому, если индексацию невозможно провести своевременно, это необходимо сделать сразу после утверждения индексов.
Итак, по состоянию на 1 января 2015 года бюджетные учреждения, имеющие на балансе объекты жилого фонда, должны провести индексацию их балансовой стоимости по индексам, утвержденным комментируемым приказом. В частности, этим приказом предусмотрено при индексации объектов жилого фонда, введенных в эксплуатацию до 1 января 2014 года, применять индекс 1,27. При этом, если жилой дом (помещение) был введен в эксплуатацию в І квартале 2014 года, его стоимость следует индексировать по индексу 1,16. И соответственно, если объект был принят в эксплуатацию во ІІ квартале прошлого года, то применяем индекс 1,08, если в ІІІ квартале — 1,03 и если в IV квартале — 1,00. Иными словами, стоимость объектов жилого фонда, введенных в эксплуатацию в течение последних трех месяцев 2014 года, индексировать не нужно.
К слову, последний раз индексацию стоимости объектов жилого фонда учреждения проводили по состоянию на 01.01.2012 г.
Что касается непосредственно проведения индексации стоимости объектов жилого фонда, то ее порядок Методикой № 163 четко не определен. Однако с учетом п. 4 разд. VII Методических рекомендаций по бухгалтерскому учету основных средств субъектов государственного сектора, утвержденных приказом Минфина от 23.01.2015 г. № 11, считаем, что нужно индексировать и первоначальную стоимость объектов жилого фонда, и сумму начисленного на них износа. То есть при индексации необходимо умножить первоначальную стоимость и сумму износа этих объектов на соответствующий индекс. Пример проведения индексации жилого фонда вы можете найти в консультации специалиста Госказначейства, опубликованной в газете «Бюджетная бухгалтерия», 2012, № 28, с. 27.
Юлия КРОТ, экономист-аналитик
