Журнал Налоги & бухучет: подписка, последние статьи, о редакции

Взносы совладельцев в ОСМД: учет и налогообложение Домашнее благосостояние и уют строятся руками самих совладельцев многоэтажного дома. Но каждый отдельный совладелец не может руководить домом на свой манер. Поэтому, чтобы управление дома учитывало интересы всех совладельцев, руководство осуществляет определенная организация. На сегодня самой распространенной формой управления многоэтажным домом является объединение совладельцев многоквартирного дома (ОСМД). Поэтому сегодня и поговорим о том, как такая организация должна выполнять свои функции. А начнем с финансирования ее деятельности. Ведь, чтобы ОСМД могло выполнять свои функции, совладельцы многоквартирного дома должны уплачивать членские взносы и другие платежи, определенные уставом. О том, что это за взносы и платежи, куда их может расходовать ОСМД и как их получение/расходование следует отразить в учете и отчетности, мы поговорим дальше.

ОСМД отремонтировало водостоки: отражаем в учете Исполнитель предоставил объединению совладельцев многоквартирного дома (ОСМД) акт выполненных работ, где отражены израсходованные материалы и осуществленные работы по ремонту водосточной системы жилого дома (всего на 120 тыс. грн с НДС). Ремонт был выполнен за счет целевых поступлений от совладельцев. ОСМД — неплательщик НДС. Как показать эти расходы на ремонт с привлечением подрядчика в бухгалтерском учете? Рассказываем.

ОСМД приобрело не то оборудование, можно ли его продать? Объединение совладельцев многоквартирного дома (ОСМД) приобрело электрооборудование согласно рекомендациям аварийной компании. Но оказалось, что нужна другая модель этого оборудования. Поставщик отказался от возврата товара (электрооборудования). Аварийная компания готова выкупить это электрооборудование у ОСМД, поскольку это ее вина. Имеет ли право ОСМД продать этот товар? Разберемся с этой проблемой.

ОСМД приобрело генератор: как его учитывать? Перебои в электроснабжении вследствие разрушения агрессором гражданской инфраструктуры вынуждают предприятия приобретать генераторы. Не исключение — объединения совладельцев многоквартирного дома (ОСМД), которые приобретают генераторы для обеспечения нужд совладельцев многоэтажек. Кому принадлежат купленные ОСМД генераторы? Как их оприходовать на баланс ОСМД и амортизировать? Давайте выясним все эти ОСМД-нюансы.

ОСМД и регистрация плательщиком НДС По большей части ОСМД не являются плательщиками НДС. Но обязанность зарегистрироваться плательщиком НДС иногда может возникать и у ОСМД. Поэтому дальше поговорим об этих случаях.

Земельный налог у ОСМД Подскажите, пожалуйста, если в доме есть встроенные нежилые помещения, то кто должен платить земельный налог и подавать декларацию: ОСМД или каждое юридическое лицо само за себя?

Использование КПК председателем ОСМД Председатель ОСМД приобретает товары/услуги, предназначенные для хознужд объединения, рассчитываясь за них корпоративной картой. Иногда платит через POS-терминал, иногда — наличностью, снятой в банкомате. Можно ли так делать? Какие подтверждающие документы следует иметь по таким операциям?

Может ли председатель ОСМД исполнять свои обязанности безвозмездно? В уставе ОСМД прописано, что председатель объединения выполняет свои функции безвозмездно. Не нарушает ли это требований законодательства и не будет ли из-за этого претензий к ОСМД со стороны налоговиков и Гоструда?

Материальная помощь жильцам дома от ОСМД Подскажите, может ли ОСМД предоставлять материальную помощь жильцам многоквартирного дома, которым оно управляет? Если нет, то что можно предложить другое?

Налоги & бухучет

Выпуск №61 формируется, полная версия журнала будет доступна 29.07.2024.