З 01.01.19 р. набув чинності наказ, що коментується, за «технічною» назвою якого приховується революційна новація для юридичних осіб — платників земельного податку, орендної плати за держкомземлі, а також єдиноподатників четвертої групи. Адже нормативна грошова оцінка (НГО) земель становить базу земельного податку (див. «Тему номера» «Майнові податки — 2019»), потрібна для розрахунку річної суми орендної плати за земельні ділянки державної і комунальної власності (див. там само розділ «Орендна плата за землю»), а також є базою єдиного податку для платників єдиного податку четвертої групи.
Зауважимо, що юридичні особи — платники цих трьох категорій не пізніше 20 лютого поточного року зобов’язані подати податківцям відповідні декларації на 2019 рік (фізичним особам їх земельні податкові зобов’язання нараховують фіскали).
До речі, з «Калейдоскопу документів» // «БТ», 2019, № 3 ви знаєте, що коефіцієнт індексації НГО сільськогосподарських угідь, земель населених пунктів та інших земель несільськогосподарського призначення за 2018 рік складає 1,0.
Так-от, постановою КМУ від 07.02.18 р. № 105 затверджений Порядок проведення загальнонаціональної (всеукраїнською) нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення, який передбачає проведення НГО одночасно на усій території України.
При цьому власне оцінка проводиться згідно з Методикою нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення, затвердженої постановою КМУ від 16.11.16 р. № 831.
Таким чином, з 01.01.19 р. вже немає потреби складати технічну документацію з НГО земель сільськогосподарського призначення, а всі дані загальнонаціональної НГО таких земель зведені до єдиної системи і створено портал з можливістю онлайн-розрахунку НГО усіх земельних ділянок, зареєстрованих у Державному земельному кадастрі.
Замовити витяг можна за посиланням: https://ngo.land.gov.ua/uk/
Зауважте: у цій системі немає НГО земель сільськогосподарського призначення в межах населених пунктів, оцінка яких проводиться згідно з Методикою нормативної грошової оцінки земель населених пунктів, затвердженою постановою КМУ від 23.03.95 р. № 213.
Також зауважимо, що наказом Мінагрополітики від 18.12.18 р. № 605 затверджені нові розміри НГО ріллі по областях (див. нижче). Ці дані потрібно використовувати для розрахунку земельного податку за ділянки, розташовані за межами населених пунктів, НГО яких не проведена (ст. 277 ПКУ).
НГО одиниці площі ріллі по АРК і по областях (на 01.01.18 р.)
| Найменування регіону | НГО 1 га, грн. | Найменування регіону | НГО 1 га, грн. |
| АРК | 26 005,00 | Львівська | 21 492,00 |
| Області: | Миколаївська | 27 038,00 | |
| Вінницька | 27 184,00 | Одеська | 31 017,00 |
| Волинська | 21 806,00 | Полтавська | 30 390,00 |
| Дніпропетровська | 30 251,00 | Рівненська | 21 938,00 |
| Донецька | 31 111,00 | Сумська | 26 793,00 |
| Житомирська | 21 411,00 | Тернопільська | 29 035,00 |
| Закарпатська | 27 268,00 | Харківська | 32 237,00 |
| Запорізька | 24 984,00 | Херсонська | 24 450,00 |
| Івано-Франківська | 26 087,00 | Хмельницька | 30 477,00 |
| Київська | 26 531,00 | Черкаська | 33 646,00 |
| Кіровоградська | 31 888,00 | Чернівецька | 33 264,00 |
| Луганська | 27 125,00 | Чернігівська | 24 065,00 |
