Теми статей
Вибрати теми статей
Сортувати за темами

Якщо нерухомість продає ФОП чи фізособа…

Клец Віталіна, податковий експерт
Податки & бухоблік Лютий, 2023/№ 17
Друк
Є ФОП, які професійно займаються продажем нерухомості, а є ті, хто коли-не-коли продає власну чи успадковану квартиру. Чи є різниця між тим, як їм оподатковувати свої доходи? Як вигідніше продати нерухомість? Чи впливає ФОП-статус продавця на оподаткування? І як відзвітувати за отримані нерухом-доходи? Про це сьогодні і поговоримо.

ФОП: два в одному

Коли фізособа реєструється підприємцем, вона не припиняє бути фізособою. Вона лише набуває додаткового статусу — ФОП. Цей статус дає їй право займатися підприємницькою діяльністю. Але це — тільки право, а ніяк не обов’язок.

ФОП-статус ніяк не обмежує права фізособи

Такі висновки були зроблені ВС у постановах від 25.02.2020 у справі № 916/385/19, від 30.06.2020 у справі № 235/445/18, від 03.11.2020 у справі № 916/617/17.

Тому фізособа зі статусом «ФОП» може укладати угоди купівлі-продажу нерухомості:

або як фізособа (громадянин) без згадки про свій підприємницький статус, якщо нерухомість продається для задоволення особистих потреб фізособи;

або як суб’єкт господарювання (ФОП), якщо нерухомість продається з метою отримання прибутку в рамках господарської діяльності ФОП.

А яка різниця? — запитаєте ви. А різниця в тому, що доходи від продажу нерухомості громадянином та ФОП оподатковуються по-різному. То що вигідніше?

Передплатіть, щоб відкрити доступ до матеріалів Я вже
PRO-доступ Необмежений доступ до всіх закритих матеріалів сайту без реклами
App
Завантажуйте наш мобільний додаток Factor

© Factor.Media, 1995 -
Всі права захищені

Використання матеріалів без узгодження з редакцією заборонено

Ознайомитись з договором-офертою

Приєднуйтесь
Адреса
м. Харків, 61002, вул. Сумська, 106а
Ми приймаємо
ic-privat ic-visa ic-visa
Powered by
Factor Web Solutions
Ми використовуємо cookie-файли, щоб зробити сайт максимально зручним для вас та аналізувати використання наших продуктів та послуг, щоб збільшити якість рекламних та маркетингових активностей. Дізнатися більше про те, як ми використовуємо ці файли можна тут.
Дякуємо, що читаєте нас Увійдіть і читайте далі