Декларуємо орендні доходи

Марченко Олена, експерт з кадрових і податкових питань

Податки & бухоблік Березень, 2023/№ 19

Друк

Чимало громадян отримують дохід від здачі в оренду власного майна: квартири, будинку, гаража, земельної ділянки, автівки тощо. Як оподатковується орендний дохід та чи завжди він підлягає обов’язковому декларуванню? Зараз дізнаєтеся.

Дохід від надання нерухомості в лізинг, оренду або суборенду, строкове володіння та/або користування (далі — оренда) є оподатковуваним доходом (п.п. 164.2.5 ПКУ). Також оподатковується дохід від надання рухомого майна в оренду у складі інших оподатковуваних доходів (п.п. 164.2.20 ПКУ).

Підсумуємо. Якщо ви у 2022 році здавали в оренду будь-яке власне майно та отримували орендний дохід, то він повинен бути оподаткований ПДФО за ставкою 18 % та ВЗ за ставкою 1,5 % (див. п. 16¹підрозд. 10 розд. XX ПКУ).

Хто ж зобов’язаний обчислювати та сплачувати ПДФО та ВЗ: орендодавець, який отримує дохід, чи орендар, який виплачує дохід? Відповідь на це запитання залежить від того, хто був орендарем вашого майна — суб’єкт господарювання (юрособа або ФОП) чи звичайна фізособа.

Орендар — суб’єкт господарювання

У разі коли вашим орендарем була юридична особа або ФОП чи незалежний професіонал, то саме орендар є вашим податковим агентом. Він повинен:

Передплатіть, щоб відкрити доступ до матеріалів Я вже

PRO-доступ Необмежений доступ до всіх закритих матеріалів сайту без реклами

Купити

PRO-доступ до усіх закритих матеріалів сайту Отримати доступ