Продав рухоме/нерухоме майно — задекларуй дохід

А почнемо з визначень.

Відповідно до ч. 1 ст. 181 ЦКУ до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об’єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни призначення.

У свою чергу, рухоме майно — це речі, які можна вільно переміщувати у просторі (ч. 3 ст. 181 ЦКУ). Наприклад, до об’єктів рухомого майна належать транспортні засоби. Також згідно з п.п. «б» п. 174.1 ПКУ рухомим майном є предмети антикваріату, витвори мистецтва, природне дорогоцінне каміння, дорогоцінні метали, ювелірні вироби з них тощо.

Зауважимо, що податківці часто дозволяють застосовувати правила оподаткування рухомого майна, передбачені ст. 173 ПКУ, лише до доходів від продажу транспортних засобів. Зокрема, у роз’ясненні з БЗ 103.03 вони вимагають оподатковувати дохід від продажу фізособою побутової техніки як інший, а не як дохід від продажу рухомого майна. Водночас у консультації із БЗ 103.22 при визначенні приналежності майна до рухомого податківці рекомендують орієнтуватися на норми ЦКУ.

Відповідно до п. 179.2 ПКУ звільняються від подання податкової декларації особи, які отримували доходи від операцій продажу майна: