Орендар відшкодовує земподаток: чи можна його повернути, якщо орендодавець отримає воєнне звільнення

Податки & бухоблік Березень, 2023/№ 23

Друк

Орендодавець до рахунку за оренду нерухомості включає, серед іншого, й відшкодування земельного податку. Яка наразі ситуація зі сплатою цього податку? Непокоїть, чи не завищує орендодавець безпідставно суму орендної плати, не сплачуючи при цьому земельний податок до бюджету через воєнне звільнення? Якщо орендодавець згодом отримає таке звільнення заднім числом, чи є шанс у орендаря повернути зайво сплачену суму відшкодування земельного податку?

Оскільки в запитанні не вказано іншого, при відповіді на нього виходитимемо з того, що ваш орендодавець — небюджетна установа, а нерухомість, передана в оренду, не є державною або комунальною власністю.

Відшкодування — лише за договором. Відшкодування земельного податку орендарем — нормальна господарська практика. Хоча прямої вказівки на те, що орендар зобов’язаний це робити, в нормативних документах немає, така умова може бути прописана безпосередньо в договорі оренди.

Водночас уключати її до договору слід лише в тому разі, якщо орендодавець дійсно несе певні зобов’язання перед бюджетом зі сплати земельного податку і вони належним чином підтверджені податковою звітністю. Бо інакше відшкодовувати йому нічого.

Передплатіть, щоб відкрити доступ до матеріалів Я вже

PRO-доступ Необмежений доступ до всіх закритих матеріалів сайту без реклами

Купити

PRO-доступ до усіх закритих матеріалів сайту Отримати доступ