Відшкодування комунальних платежів орендодавцю-бюджетнику: ПДВ не буде

В обраному У обране
Друк
Кравченко Дар’я, Децюра Сергій
Бухгалтерський тиждень Жовтень, 2016/№ 41
Лист ДФСУ від 23.09.16 р. № 31390/7/99-99-12-02-01-17

Схоже, що епопея з обкладенням ПДВ компенсації комунальних послуг при оренді* докотилася навіть до бюджетників. Адже ДФСУ в листі, що коментується, поспішила роз’яснити порядок нарахування ПДВ при оренді держмайна.

* Див. «БТ», 2016, № 22, с. 27; № 34-35, с. 6; № 36, с. 17.

Отже, дотримуючись вимог пп. 2 та 3 Методики № 786**:

** Методика розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затверджена постановою КМУ від 04.10.95 р. № 786.

• бюджетники мають право встановити розмір орендної плати відповідно до договору оренди, укладеного з орендарем;

• при цьому до складу орендної плати не можна включати витрати на утримання орендованого майна та плату за послуги, які відповідно до укладених угод зобов’язується надавати орендарю держпідприємство.

У той же час обов’язок нести витрати, пов’язані з утриманням орендованого майна, лежить саме на орендарі. Тому в нього є два варіанти:

• або безпосередньо укласти договори на споживання комунпослуг з їх постачальниками;

• або відшкодовувати орендодавцю їх вартість у частині понесених ним витрат на оплату таких послуг.

У другому випадку укладають додатковий договір про компенсацію спожитих орендарем послуг.

При цьому кошти, що отримуються від орендаря у вигляді відшкодування витрат на оплату комунальних послуг та спожитої електроенергії, не увійдуть до бази обкладення ПДВ орендодавця-бюджетника ( абзац шостий п. 188.1 ПКУ).

На дату виникнення ПЗ держпідприємство-орендодавець складе податкову накладну на всю суму орендної плати, передбачену договором оренди, але (!) без урахування витрат на утримання майна, комунпослуг та енергоносіїв.

Оформи передплату та читай все Передплатити журнал

Схоже, що ви використовуєте блокувальник реклами :(

Щоб користуватися всіма функціями сайту, додайте нас у винятку!

Як відключити