Орендар відшкодовує вартість пального для генератора: ставка ПДВ 7 % чи 20 %?

Податки & бухоблік Лютий, 2023/№ 16

Друк

Підприємство здає власні приміщення в оренду (код діяльності за КВЕД 68.20). Виставляємо рахунки орендарям окремо на вартість оренди й окремо — на відшкодування комунальних послуг. Останнім часом через постійні перебої з електрикою змушені експлуатувати генератор на дизельному паливі (ДП). Чи маємо ми право перевиставляти вартість ДП орендарям? Якщо так, то як правильно це зробити? Електроенергія, вода, газ — за ставкою 20 %, а ДП за ставкою 7 % чи всі витрати разом за ставкою 20 %?

Вартість дизельного палива, використаного генератором, є складовою послуги з оренди приміщень. Тож разом з іншими її складовими витрати на придбання ДП мають формувати загальну ціну послуги і відшкодовуватися орендарями. При цьому не має жодного значення, яким саме чином здійснюватиметься таке відшкодування: у складі орендної плати чи окремим платежем. Вартість ДП у будь-якому разі доведеться оподаткувати ПДВ за основною ставкою 20 %.

Пояснимо свою думку.

Практика, що склалася на сьогодні в царині оренди комерційної нерухомості, тяжіє до того, щоб орендодавець отримував від орендарів сталий базовий орендний платіж і додатково відшкодування своїх витрат на комунальні послуги (електроенергію, водопостачання і водовідведення, газо- і теплопостачання тощо).

Передплатіть, щоб відкрити доступ до матеріалів Я вже

PRO-доступ Необмежений доступ до всіх закритих матеріалів сайту без реклами

Купити

PRO-доступ до усіх закритих матеріалів сайту Отримати доступ