Теми статей
Обрати теми

ФОП-спрощенець отримує компенсацію комуналки: непросте оподаткування

Децюра Сергій, податковий експерт
ФОП — платники ЄП у рамках своєї діяльності можуть передавати приміщення в оренду. При здійсненні таких операцій слід не тільки пам’ятати про обмеження щодо площі, яку ФОП можуть здавати в оренду, але й про правила оподаткування доходу, отриманого від такої здачі, а саме про особливості оподаткування компенсації комунальних платежів. Детально про це і поговоримо далі.

Орендні обмеження

Якщо в оперативну оренду нерухомість передає ФОП — платник ЄП, то для нього, на відміну від юросіб — платників ЄП, п.п. 291.5.3 ПКУ встановлено певні обмеження за площею, яку можна здавати в оренду, а саме:

1) ФОП — платники ЄП групи 1 не можуть взагалі займатися орендною діяльністю. Адже серед дозволених для них видів діяльності орендної немає (п.п. 1 п. 291.4 ПКУ);

2) ФОП — платники ЄП групи 2 можуть здавати в оренду нерухомість тільки:

іншим платникам ЄП (ФОП і юрособам) та/або населенню (п.п. 2 п. 291.4 ПКУ);

певної площі (п.п. 291.5.3 ПКУ), а саме: житлові приміщення та/або їх частини загальною площею не більше 400 кв. м, нежитлові приміщення (будівлі, споруди) та/або їх частини — не більше 900 кв. м, а земельні ділянки — не більше 0,2 га;

3) ФОП — платники ЄП групи 3 також можуть здавати майно в оренду, причому, на відміну від ФОП групи 2, робити це вони можуть будь-яким орендарям, але з урахуванням тих самих обмежень за площею, що й для ФОП групи 2 (житло — не більше 400 кв. м, нежитлові приміщення — не більше 900 кв. м, земельні ділянки — не більше 0,2 га).

Ексклюзивний матеріал
Увійдіть, щоб продовжити читання Щоб прочитати цю статтю повністю, будь ласка, увійдіть до свого акаунта або зареєструйтесь, якщо ви ще не з нами.
App
Завантажуйте наш мобільний додаток Factor

© Factor.Media, 1995 -
Всі права захищені

Використання матеріалів без узгодження з редакцією заборонено

Ознайомитись з ліцензійним договором та договором-офертою

Приєднуйтесь
Адреса
м. Харків, 61002, вул. Сумська, 106а
Ми приймаємо
ic-privat ic-visa ic-visa ic-prostir

Ми використовуємо cookie-файли, щоб зробити сайт максимально зручним для вас та аналізувати використання наших продуктів та послуг, щоб збільшити якість рекламних та маркетингових активностей. Дізнатися більше про те, як ми використовуємо ці файли можна тут.

Дякуємо, що читаєте нас Увійдіть і читайте далі