ФЛП-упрощенец получает компенсацию коммуналки: непростое налогообложение

Арендные ограничения

Если в оперативную аренду недвижимость передает ФЛП — плательщик ЕН, то для него, в отличие от юрлиц — плательщиков ЕН, п.п. 291.5.3 НКУ установлены определенные ограничения по площади, которую можно сдавать в аренду, а именно:

1) ФЛП — плательщики ЕН группы 1 не могут вообще заниматься арендной деятельностью. Ведь среди разрешенных для них видов деятельности арендной нет (п.п. 1 п. 291.4 НКУ);

2) ФЛП — плательщики ЕН группы 2 могут сдавать в аренду недвижимость только:

— другим плательщикам ЕН (ФЛП и юрлицам) и/или населению (п.п. 2 п. 291.4 НКУ);

— определенной площади (п.п. 291.5.3 НКУ), а именно: жилые помещения и/или их части общей площадью не больше 400 кв. м, нежилые помещения (здания, сооружения) и/или их части — не больше 900 кв. м, а земельные участки — не больше 0,2 га;

3) ФЛП — плательщики ЕН группы 3 также могут сдавать имущество в аренду, причем, в отличие от ФЛП группы 2, делать это они могут любым арендаторам, но с учетом тех же ограничений по площади, что и для ФЛП группы 2 (жилье — не больше 400 кв. м, нежилые помещения — не больше 900 кв. м, земельные участки — не больше 0,2 га).