Темы статей
Выбрать темы

ФЛП-упрощенец получает компенсацию коммуналки: непростое налогообложение

Децюра Сергей, налоговый эксперт
ФЛП — плательщики ЕН в рамках своей деятельности могут передавать помещение в аренду. При осуществлении таких операций следует не только помнить об ограничении по площади, которую ФЛП могут сдавать в аренду, но и о правилах налогообложения дохода, полученного от такой сдачи, а именно об особенностях налогообложения компенсации коммунальных платежей. Подробно об этом и поговорим дальше.

Арендные ограничения

Если в оперативную аренду недвижимость передает ФЛП — плательщик ЕН, то для него, в отличие от юрлиц — плательщиков ЕН, п.п. 291.5.3 НКУ установлены определенные ограничения по площади, которую можно сдавать в аренду, а именно:

1) ФЛП — плательщики ЕН группы 1 не могут вообще заниматься арендной деятельностью. Ведь среди разрешенных для них видов деятельности арендной нет (п.п. 1 п. 291.4 НКУ);

2) ФЛП — плательщики ЕН группы 2 могут сдавать в аренду недвижимость только:

другим плательщикам ЕН (ФЛП и юрлицам) и/или населению (п.п. 2 п. 291.4 НКУ);

определенной площади (п.п. 291.5.3 НКУ), а именно: жилые помещения и/или их части общей площадью не больше 400 кв. м, нежилые помещения (здания, сооружения) и/или их части — не больше 900 кв. м, а земельные участки — не больше 0,2 га;

3) ФЛП — плательщики ЕН группы 3 также могут сдавать имущество в аренду, причем, в отличие от ФЛП группы 2, делать это они могут любым арендаторам, но с учетом тех же ограничений по площади, что и для ФЛП группы 2 (жилье — не больше 400 кв. м, нежилые помещения — не больше 900 кв. м, земельные участки — не больше 0,2 га).

Эксклюзивный материал
Войдите, чтобы продолжить чтение Чтобы прочитать эту статью полностью, войдите в свой аккаунт или зарегистрируйтесь, если вы еще не с нами.
App
Скачайте наше мобильное приложение Factor

© Factor.Media, 1995 -
Все права защищены

Использование материалов без согласования с редакцией запрещено

Ознакомиться с лицензионным договором и договором-офертой

Присоединяйтесь
Адрес
г. Харьков, 61002, ул. Сумская, 106а
Мы принимаем
ic-privat ic-visa ic-visa ic-prostir

Мы используем cookie-файлы, чтобы сделать сайт максимально удобным для вас и анализировать использование наших продуктов и услуг, чтобы увеличить качество рекламных и маркетинговых активностей. Узнать больше о том, как мы используем эти файлы можно здесь.

Спасибо, что читаете нас Войдите и читайте дальше